Appartement à vendre - 6596 Gordola, Via Mulini

Ai Giardini est un complexe résidentiel moderne et économe en énergie composé de trois bâtiments carrés abritant un total de 18 appartements.

Situé dans le beau cadre résidentiel de Gordola, il est proche de la gare et de toutes les infrastructures et commodités majeures.

Le projet a été conçu pour s'harmoniser avec l'environnement naturel, en utilisant des tons chauds, des couleurs terreuses et des lignes architecturales épurées.

Le développement offre un équilibre parfait entre architecture, nature et qualité urbaine, avec des chemins piétonniers, des jardins et des espaces verts partagés. L'aménagement paysager comprend un grand parc communal et des jardins privés pour les appartements du rez-de-chaussée.

Ai Giardini s'étend sur une superficie totale de 3 640 m², soigneusement paysagée avec des plantes indigènes et une végétation luxuriante, utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions modernes.

Chaque appartement dispose d'un chauffage par le sol et d'un système de climatisation individuel dans chaque pièce.

Nous proposons de tout nouveaux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardins privés, composés de :

• Salon lumineux s'ouvrant sur la loggia et le jardin privé
• Chambre principale avec salle de bain attenante
• Chambre simple
• Salle de bain avec douche
• Couloir
• Lave-linge et sèche-linge

Prix :
Appartement : CHF 716'000.–
Cave : CHF 15'000.–
Place de parking souterrain : CHF 45'000.–
Prix total : CHF 776'000.–

Loyer de marché estimé :
Loyer net : CHF 1'800.–
Charges : CHF 350.–
Parking en garage : CHF 120.–
Loyer brut total : CHF 2'270.–
Loyer net total : CHF 1'920.–

Rendement brut sur le prix d'achat : 3,5 %
Rendement net sur le prix d'achat (Appartement + Parking) : 3 %

Remarque importante :
L'achat comprend notre service de recherche de locataires. De plus, le promoteur s'engage à garantir à l'acheteur un rendement pendant une période de deux ans. Pour plus d'informations, demandez une consultation.

Contactez-nous au +41 91 752 25 67 pour visiter votre maison de rêve. Si ce bien ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes nos annonces résidentielles et commerciales sur notre site www.domusdea.ch.