Attique à vendre - 4106 Therwil

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Prédisposé comme résidence pour personnes âgées ou appartement familial pour jusqu'à deux enfants

Cet appartement en maisonette sur le toit (W 4) est un rêve de logement à tous égards ! Il est situé dans un emplacement de choix (AAA) dans le "Gugger" à Therwil.

La parcelle généreuse garantit le premier et le dernier rayon de soleil de la journée. Une vaste zone de loisirs se trouve à proximité immédiate du développement moderne, qui ne se compose que de deux bâtiments modernes indépendants, chacun avec deux unités résidentielles et le garage souterrain en dessous. C'est du luxe et de la vie privée à l'état pur !

Il est bien connu que Therwil, en plus de ses avantages fiscaux attrayants, est également l'une des communes les plus populaires de la région de Bâle-Campagne en matière d'écoles et de jardins d'enfants. La proximité de l'École internationale de Bâle (ISB) à Reinach et Aesch garantit également la stabilité de la valeur de cette propriété. En 10 minutes, vous pouvez rejoindre le cœur de Bâle en tram. L'emplacement central vous permet d'atteindre les transports publics, divers magasins, jardins d'enfants, écoles et diverses activités de loisirs en quelques minutes à pied.

La maisonette sur le toit ensoleillée de 4,5 pièces de la classe de luxe supérieure offre 140 m² de surface habitable pure plus 73 m² de surfaces de terrasse, dont une terrasse panoramique sur le toit de 60 m² au dernier étage. L'ensemble de l'espace de vie est accessible sans obstacles par l'ascenseur. L'appartement comprend également deux grandes pièces de loisir et de cave ainsi qu'une buanderie privée (57 m² de surface totale d'une valeur de 70 000 CHF) et une pièce pour vélos ou mobylettes pour 4 vélos. Les deux places de stationnement, accessibles par un ascenseur à voitures moderne, et une place de stationnement pour motos (d'une valeur de 130 000 CHF) sont également incluses dans le prix d'achat.

Le plan de l'appartement ensoleillé est bien pensé, et les espaces de vie avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière garantiront une grande qualité de vie pour une famille ou un couple de retraités.

Les nouveaux propriétaires ont la chance de concevoir l'intérieur de haute qualité selon leurs idées et souhaits personnels. Des budgets très généreux sont inclus dans le prix d'achat à cet effet. Le cœur de l'appartement est le salon-salle à manger lumineux de 50 m² avec une cuisine intégrée de haute qualité ouverte. Le jardin d'hiver ensoleillé avec un coin salon attenant offre beaucoup d'intimité et de qualité de vie. De plus, il y a une chambre principale avec salle de bain attenante et espace dressing et deux autres chambres qui partagent une autre salle de bain au premier étage. Dans le dernier étage, également accessible par l'ascenseur, il y a une autre pièce et bien sûr la grande terrasse sur le toit avec une pergola et un jacuzzi possibles. Ici, au niveau du paradis, chaque coucher de soleil fait partie du programme quotidien.

Une autre grande pièce avec lumière du jour, située au sous-sol, est prédestinée à un bureau à domicile, un espace pour adolescents ou un espace pour invités. Ici se trouve également une buanderie privée dans une pièce séparée et une cave.

La propriété moderne avec une architecture tournée vers l'avenir est visuellement et techniquement en avance sur son temps. Le projet de construction a déjà été approuvé et se caractérise par une construction durable et économe en énergie selon les normes Minergie-P. Il comprend un système de ventilation de confort avec ventilation contrôlée des espaces de vie et fonction de refroidissement intégrée. Un système photovoltaïque (système PW) assure la production d'énergie autonome. L'approvisionnement en chaleur se fait de manière écologique via un système de chauffage par sondes géothermiques.

Il convient également de noter qu'il s'agit d'un "achat sans risque", car, en plus d'un acompte de vingt pour cent lors du rendez-vous chez le notaire, aucun autre paiement n'est dû jusqu'à l'achèvement. Ce n'est qu'à la remise et à l'occupation que le prix d'achat restant est dû.