Appartement à vendre - 6850 Mendrisio, Via Alle Cantine 4

À Mendrisio, situé dans un quartier résidentiel calme en position dominante, nous proposons à la vente un appartement élégant et confortable de 4,5 pièces, complet avec une terrasse spacieuse offrant une agréable vue panoramique.

L'appartement se trouve au numéro 4 de Viale alle Cantine, au sein de la Résidence Laura, un complexe résidentiel bien entretenu stratégiquement situé à très courte distance du célèbre centre historique de Mendrisio. Le condominium donne sur la vallée environnante et borde la forêt adjacente, garantissant une position tranquille mais bien connectée.

L'emplacement de la propriété est en effet particulièrement pratique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité urbaine. À quelques pas se trouvent de nombreux services, tels que pharmacie, supermarchés (Aldi et Migros), bars, restaurants et lycées. De plus, la proximité des sorties d'autoroute de Mendrisio et des gares de Mendrisio centre et San Martino rendent cette zone un pôle résidentiel recherché et bien connecté.

L'appartement, situé au premier étage, se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux (pour une surface utile d'environ 118 m²). Les grandes fenêtres du salon offrent une vue charmante sur les pittoresques villages environnants, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être.

À l'intérieur, les espaces sont composés comme suit :

• Zone de vie : l'entrée est caractérisée par un hall qui mène à une grande cuisine séparée avec un petit balcon, parfaitement équipée. Le salon, spacieux et lumineux, est enrichi de fenêtres qui s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 21 m². À disposition, également une petite buanderie (qui peut être convertie en un service pratique pour les invités).
• Zone de nuit : un couloir avec des armoires intégrées mène à la zone de nuit, où se trouve un deuxième service complet avec douche, deux chambres et une spacieuse chambre principale, dotée d'une salle de bain attenante avec baignoire et accès direct à la terrasse.

À disposition de la propriété, une cave, les locaux de buanderie communs (mais avec la possibilité d'installer une buanderie privée dans l'appartement) et 2 places de parking internes pratiques dans le garage disponibles pour CHF 35'000.- chacune (CHF 70'000.- pour les deux). Il est à noter, dans le garage, la préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour voitures électriques.

Solution d'habitation confortable, particulièrement adaptée aux familles avec enfants qui souhaitent vivre dans un quartier central mais en même temps dans un environnement calme et serein.

Emplacement : Connue sous le nom de "Magnifique Bourg" grâce à son noyau historique renommé et pittoresque, Mendrisio est une ville importante au sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varèse à proximité) et à 20 km de Lugano, qui offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la célèbre Académie d'Architecture et à la SUPSI (qui s'est installée depuis quelques années), Mendrisio est également devenue un pôle d'études international significatif.