Appartement à vendre - 3925 Grächen

Découvrez votre nouvelle résidence de vacances à Grächen - un endroit qui vous invite non seulement à vous détendre, mais qui brille également en tant que bien d'investissement !

- Vente en tant que résidence secondaire (résidence de vacances) possible

- Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) possible



Points forts de l'appartement
- Idéal pour des séjours de week-end et de vacances ainsi que pour une résidence principale
- Parfait pour la location
- Standard de construction de haute qualité sur un plan d'étage bien pensé
- À seulement 10 minutes à pied de la station de vallée Grächen-Hannigalp
- Un paradis pour les amateurs de sport et ceux en quête de détente
- Point de départ idéal pour diverses activités de plein air
- Accès à un espace spa avec sauna pour les résidents
- Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
- Commodités, banque, pharmacie et arrêt de bus postal à proximité immédiate
- Box de garage à louer disponible dans le parking voisin



Emplacement et accessibilité
Grächen est situé sur un plateau pittoresque dans la Mattertal à 1 600 m d'altitude. Cette impressionnante terrasse a été formée pendant les âges glaciaires lorsque les deux grands Vispertäler étaient recouverts de glaciers. La région est l'une des plus sèches et donc des plus ensoleillées de Suisse. Grâce à une route bien développée et aux transports publics (bus postal), Grächen est facilement accessible toute l'année.

La maison <>, construite en 1967, a subi une rénovation complète en 2023. Le phénoménal appartement de 4,5 pièces est situé au 3ème étage de l'immeuble collectif et impressionne par son emplacement calme et dégagé avec une vue géniale sur le Weisshorn. Il est accessible par l'escalier équipé de moquette insonorisante ainsi que par un ascenseur.



Description de l'appartement
Cet appartement moderne et lumineux offre tout ce qu'un propriétaire d'appartement exigeant désire sur une surface habitable nette de 90 m².

L'impressionnant élément mural dans l'entrée, composé de mousse islandaise, donne à l'appartement, avec le sol en céramique facile d'entretien, une touche d'élégance et de connexion à la nature. La cuisine ultra-moderne s'ouvre sur le salon lumineux - un véritable paradis pour les cuisiniers amateurs ! De là, vous accédez à la loggia couverte, qui est équipée d'une balustrade en verre et invite à la détente et à la dégustation. La vue spectaculaire et dégagée sur le majestueux Weisshorn, qui s'élève à 4 505 m, émerveillera vos invités.

Deux des chambres offrent un accès direct au balcon, d'où vous pouvez profiter de la vue pittoresque sur le village de montagne de Grächen et l'impressionnante chaîne de montagnes valaisanne.

La salle de bain élégante impressionne par une douche moderne de plain-pied, un WC, un lavabo élégant et une tour de lavage pratique.

La chambre principale, accessible par un deuxième couloir, vous offre non seulement de l'intimité, mais aussi une salle de bain privée au design soigné avec douche, WC et lavabo - un refuge d'un genre particulier.

Un autre point fort de cette maison est le sauna commun, qui est équipé d'une douche et d'un espace de détente accueillant - l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Le chauffage de la maison est assuré par un système de chauffage par sonde géothermique économe en énergie, tandis que la chaleur agréable est répartie uniformément par le chauffage au sol de l'appartement.



Concept de pièce

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Couloir
- Salon et salle à manger avec cuisine et accès à la loggia
- Salle de bain avec douche / WC / lavabo et tour de lavage
- Deux chambres avec accès au balcon
- Chambre principale avec accès à sa propre salle de bain avec douche / WC / lavabo



- Cave



Utilisation commune

- Espace spa avec sauna / douche et salle de repos
- Espace extérieur



Les coûts supplémentaires annuels (électricité, eau, égouts, chauffage, assurance, concierge, administration, fonds de renouvellement, etc.) s'élèvent à environ 4 100,00 CHF.



Prix de vente : 849 000,00 CHF pour cet appartement luxueux avec cave

Il est possible de louer une box de garage pour un prix mensuel de 120,00 CHF.

Disponibilité : Sur rendez-vous



Informations générales sur Grächen
Vivre là où d'autres partent en vacances !

Grächen est situé dans le Nikolaital, sur une vaste terrasse ensoleillée, à 1 600 m d'altitude, niché dans un paysage beau et intact, entouré de forêts et de montagnes. En hiver comme en été, Grächen est connu et apprécié comme un paradis familial au-delà de ses frontières. Les familles avec de jeunes et de grands enfants peuvent s'attendre à une offre variée et intéressante tout au long de l'année.

La station de ski, garantie neige, offre quelque chose pour tout le monde avec 44 kilomètres de pistes, cinq parcs pour enfants, des sentiers de raquettes et de randonnée d'hiver. En été, 250 km de sentiers de randonnée attirent, de la promenade tranquille le long des conduites d'eau à la randonnée en montagne exigeante, tout est proposé. Les cyclistes y trouvent également leur compte.

Grächen compte environ 1 250 habitants qui entretiennent une vie de village animée dans divers clubs sportifs et culturels. En environ 30 minutes en voiture, vous pouvez atteindre à la fois le centre de Visp et la station balnéaire mondialement connue de Zermatt.

Visite :
Aimez-vous le bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !