Appartement à vendre - 3925 Grächen
CHF 449’000.-
CHF 7’361 / m²
Appartement
61 m²
Surface habitable
3.5
Pièces
Description
Description traduite (origine: Allemand).
Appartement lumineux de 3,5 pièces avec box de garage à Grächen
- Vente en tant que résidence de vacances (deuxième maison) possible.
- Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) possible.
Points forts de l'appartement
- Idéal pour un usage personnel ou comme bien d'investissement
- Prêt à emménager et en bon état général
- Agencement pratique des pièces
- Espaces de vie harmonieux avec beaucoup de lumière
- Terrasse généreuse et ensoleillée
- Propre box de garage, avec place de parking extérieure supplémentaire (entrée)
- Meublé
- Proche de la télécabine de Hannigalp
- Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
- Proche de Zermatt et de Saas-Fee
Situation et accessibilité
Grächen se trouve sur un plateau pittoresque dans la vallée de la Matter à 1 600 m d'altitude. Cette impressionnante terrasse s'est formée pendant les âges glaciaires, lorsque les deux grandes vallées de Visp étaient recouvertes de glaciers. La région est l'une des plus sèches et donc l'une des plus ensoleillées de Suisse. Grâce à une route bien développée et aux transports publics (car postal), Grächen est facilement accessible toute l'année.
L'appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation bien entretenu <> construit en 1977 sur la rue Bärgji, dans un quartier résidentiel attrayant et recherché de Grächen.
Il se trouve dans la partie non piétonne du village et est facilement accessible en voiture. Le box de garage séparé est à quelques pas, et quelques marches mènent directement à l'appartement, le rendant confortable et facilement accessible.
Description de l'appartement à Grächen
Le charmant et lumineux appartement de 3,5 pièces offre 53 m² de surface habitable nette avec un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, toilettes pour invités, deux chambres et une cuisine bien entretenue avec coin repas attenant. La salle de bain est équipée d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Le spacieux salon offre beaucoup d'espace pour des heures de détente et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se prélasser et profiter. L'espace extérieur offre également suffisamment de place pour que les enfants puissent se déplacer ou jouer librement et en toute sécurité.
Un tapis de haute qualité a été posé dans le salon et les chambres, tandis que les sols de l'entrée, de la cuisine et des pièces humides sont équipés de carrelage facile à entretenir. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs.
Il y a également une buanderie commune et un local à vélos privé disponibles au rez-de-chaussée.
Aperçu
- Surface habitable nette 53 m2
- Box de garage
- Cave privée
Concept de pièces
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Toilettes pour invités avec lavabo
- Cuisine avec coin repas
- Salon avec accès à la terrasse
- Deux chambres
- Salle de bain : douche, WC et lavabo
Général
- Buanderie
Rénovations effectuées dans l'appartement
- 2022 - Renouvellement de toutes les fenêtres avec double vitrage moderne
- 2022 - Nouveaux volets
Les coûts supplémentaires annuels tels que le chauffage, l'assurance, le fonds de renouvellement, le concierge, l'administration, etc. s'élèvent à +/- CHF 4 000,00.
Prix d'achat : CHF 449 000,00 pour cet appartement, box de garage, cave et mobilier existant.
Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous
Informations générales sur Grächen
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Grächen est situé dans la vallée de Nikolai, sur une vaste terrasse ensoleillée, à 1 600 m d'altitude, niché dans un paysage magnifique et intact, entouré de forêts et de montagnes. En hiver comme en été, Grächen est connu et apprécié comme un paradis familial au-delà de ses frontières. Les familles avec de jeunes et de grands enfants peuvent s'attendre à une offre diversifiée et intéressante tout au long de l'année.
La station de ski sûre offre quelque chose pour tout le monde avec 44 kilomètres de pistes, cinq parcs pour enfants, des sentiers de raquettes et de randonnée d'hiver. En été, 250 km de sentiers de randonnée attirent, des promenades tranquilles le long des conduites d'eau aux randonnées en montagne exigeantes. Les cyclistes y trouvent également leur compte.
Grächen compte environ 1 250 habitants qui entretiennent une vie de village animée dans divers clubs sportifs et culturels. En environ 30 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre à la fois le centre de Visp et la station balnéaire mondialement connue de Zermatt.
Visite :
Aimez-vous le bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !
Détails du bien
Année de construction
1977
Année de rénovation
2022
Surface habitable
61.0 m²
Surface utile
61.0 m²
Nombre de pièces
3.5
Étage
0
Équipements
Vue dégagée
Garage
Agence
Diagnostic énergétique
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeLocalisation
3925 Grächen (VS)
Sources
urbanhome.ch
properstar.ch
acheter-louer.ch
homegate.ch
immoscout24.ch
CHF 449’000.-
CHF 7’361 / m²
Trouvé sur urbanhome.chil y a 3 jours
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