Appartement à vendre - 3908 Saas-Balen

Habitez comme en vacances ! Le pur plaisir des loisirs, comme la randonnée, le vélo, le ski, etc., commence juste devant la porte de cette destination de vacances familiale dans les montagnes valaisannes.



- Vente possible comme résidence secondaire.

- Vente possible aux non-Suisses (personnes résidant à l'étranger).



Avantages de l'appartement

- Idéal pour les personnes recherchant le calme
- Idéal pour les amateurs de sport
- État prêt à emménager
- Appartement de week-end et de vacances à la montagne
- Lieu de ressourcement en Haut-Valais
- Proche de Saas-Fee et Zermatt, les plus belles stations de ski des Alpes
- Entouré de sentiers de randonnée à couper le souffle
- Commerces, restaurants et écoles à quelques minutes
- Possibilités de stationnement
- Transports publics
- Divers locaux de rangement et de stockage



Emplacement et accessibilité

Le petit village de montagne pittoresque est situé à 1 483 m d'altitude, à l'entrée de la vallée de Saas. Saas-Balen a été le moins modifié par le boom touristique. Saas-Balen est accessible toute l'année par une route très bien aménagée ou par les transports publics (les cars postaux circulent toute l'année de Brigue à Saas-Fee, toutes les demi-heures aux heures de pointe).

L'appartement de 3,5 pièces (construit avant 1921) se trouve dans la rue du village de Saas-Balen. L'épicerie et l'arrêt de bus sont accessibles à pied en quelques minutes.



Description de l'appartement

L'appartement confortable et lumineux au 1er étage avec 83 m² de surface habitable se trouve, tout comme la maison, en bon état d'entretien. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. L'entrée dispose d'un réduit qui offre suffisamment de place pour une machine à laver. Le lumineux séjour est équipé d'un poêle à granulés, qui procure une chaleur agréable les jours froids d'hiver. La distribution de chaleur se fait par radiateurs. La lumière naturelle crée un climat de vie agréable. La chambre parentale dispose d'une grande armoire encastrée. Les sols sont principalement en stratifié bois et en carrelage dans la salle de bain. Depuis la cuisine, on accède directement au petit balcon. Les deux terrasses côté est offrent suffisamment de place pour un coin salon confortable.

Deux caves ainsi qu'une chambre supplémentaire avec WC au 2e étage, qui peut également servir de salle de loisirs, complètent cette offre intéressante.

La voiture peut être garée sur les parkings publics, à seulement 2 minutes à pied.



Concept des pièces

1er étage

- Couloir
- Réduit avec raccordement d'eau
- Cuisine avec coin repas et accès au balcon
- Chambre parentale
- Chambre d'enfant
- Grand séjour
- Salle de bain avec WC, douche et lavabo
- Grenier



- Cave au rez-de-chaussée
- Cave au sous-sol



2e étage

- Pièce
- Salle de bain avec WC et lavabo



Rénovations de la maison :

2016 : Isolation

2018 : Rénovation complète de l'appartement

2019 : Escalier extérieur



Les charges annuelles (chauffage, eau/eaux usées, électricité générale, ordures ménagères, assurance) s'élèvent à env. 3 500 CHF.

Prix de vente : Sur demande

Disponibilité : Immédiatement ou selon accord



Informations générales sur Saas-Balen

Le paysage urbain de ce village est encore dominé par les maisons en bois valaisannes typiques, noircies par le soleil. L'église ronde historique et l'impressionnante cascade de Fellbach, haute de plus de 40 mètres, sont des attractions incontournables à Saas-Balen. Le village de montagne possède directement dans le village un petit téléski, une patinoire naturelle et une piste de luge. En hiver, la piste de ski de fond commence à Saas-Balen et s'étend sur 26 km le long de la Saaser Vispa jusqu'à Saas-Almagell. La République libre des vacances Saas-Fee/Saastal offre un vaste réseau de sentiers de randonnée de 350 km, une large gamme d'activités d'aventure, ainsi qu'un domaine skiable ouvert toute l'année (Saas-Fee) et les domaines skiables d'hiver Hohsaas et Saas-Almagell.

Visite :
Vous aimez le bien ? N'hésitez pas et contactez-nous pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous !