Appartement à vendre - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

NB : Pour les primo-accédants et en cas de premier achat, dans le canton de Fribourg, pour la résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revente, une déduction de CHF 500 000.- sera effectuée sur le prix de vente pour le calcul de la taxe de mutation, pour un bien vendu jusqu’à 1 million ; une déduction de CHF 250 000.- sera effectuée sur le prix de vente pour le calcul de la taxe de mutation pour un bien vendu entre CHF 1 million et CHF 1,5 million !

Bienvenue dans ce nouveau projet immobilier, un projet unique près de Fribourg, alliant élégance moderne et cadre de vie agréable.
Ce projet offre une occasion rare d’acquérir des biens exceptionnels dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces et des services.
Ce projet se compose de cinq villas et d’un immeuble résidentiel de 12 appartements.

Un investissement durable et de qualité :
Ce projet a été conçu avec des normes élevées en matière d’isolation thermique et phonique, répondant ainsi aux normes énergétiques actuelles..

L’immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et appartements de 2,5 pièces), idéals pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien alliant qualité et rentabilité ; chaque étage est accessible par ascenseur : l’immeuble dispose de caves, d’une aire de jeux pour enfants et de places de parking extérieures.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur géothermique ; l’immeuble dispose également de panneaux photovoltaïques

Studios
Ces appartements compacts
sont idéals pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes.
Les studios sont équipés de matériaux de haute qualité et offrent une utilisation optimale de l’espace pour un confort maximal.

Appartements de 2,5 pièces
Spacieux et lumineux, ces appartements sont parfaits pour les couples ou les célibataires qui souhaitent allier confort et praticité.
Chaque appartement bénéficie d’une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions modernes.

Appartement 1-3
Studio au rez-de-chaussée
Surface habitable : 24 m2
Surface habitable pondérée : 30 m2
Terrasse : 7,5 m2 exposition sud
Jardin : 17,50 m2 exposition sud
Répartition détaillée :
- Hall d’entrée
- Séjour/chambre spacieux avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC et raccordements pour une machine à laver

Installations :
- Cave

Prix de vente : CHF 188 500.-
Place de parking : CHF 20 000.-
Prix total : CHF 208 500.-

Contactez-nous par e-mail pour obtenir le dossier de vente et convenir d’un rendez-vous de visite !

Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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