Wohnung zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

NB: Für Erstkäufer und im Falle des ersten Kaufs, im Kanton Freiburg, für die Hauptwohnung, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Wiederverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer vorgenommen, für ein Objekt, das bis zu 1 Mio. verkauft wird; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationsssteuer für ein Objekt vorgenommen, das zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. verkauft wird!

Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt, ein einzigartiges Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und angenehmes Wohnen kombiniert.
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen bleiben.
Dieses Projekt besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Investition:
Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung konzipiert und entspricht somit den aktuellen Energiestandards..

Das Gebäude, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besteht aus 12 modernen Wohnungen (Studios und 2,5-Zimmer-Wohnungen), die ideal für Investoren oder Privatpersonen sind, die ein Objekt suchen, das Qualität und Rendite kombiniert; jeder Stockwerk ist mit dem Aufzug erreichbar: das Gebäude verfügt über Keller, einen Spielplatz für Kinder und Außenparkplätze.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine geothermische Wärmepumpe sichergestellt; das Gebäude verfügt auch über Photovoltaikpanele

Studios
Diese kompakten Wohnungen
sind ideal für junge Berufstätige, Studenten oder Investoren, die nach kleinen, funktionalen und modernen Räumen suchen.
Die Studios sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine optimale Raumnutzung für maximalen Komfort.

2,5-Zimmer-Wohnungen
Geräumig und hell, diese Wohnungen eignen sich perfekt für Paare oder Singles, die Komfort und Praktikabilität kombinieren möchten.
Jede Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Konzeption mit offenen Wohnbereichen und modernen Ausführungen.

Wohnung 1-3
Studio im Erdgeschoss
Wohnfläche: 24 m2
Gewichtete Wohnfläche: 30 m2
Terrasse: 7,5 m2 Südausrichtung
Garten: 17,50 m2 Südausrichtung
Detaillierte Aufteilung:
- Eingangshalle
- Geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine

Anlagen:
- Keller

Verkaufspreis: CHF 188'500.-
Parkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 208'500.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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