Appartement à vendre - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Remarque : Pour les primo-accédants et en cas de premier achat, dans le canton de Fribourg, pour la résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revente, une déduction de CHF 500 000.- sera effectuée sur le prix de vente pour le calcul de la mutation et pour un objet vendu jusqu’à 1 million ; une déduction de CHF 250 000.- sera effectuée sur le prix de vente pour le calcul de la mutation pour un objet entre CHF 1 million et CHF 1,5 million !

Bienvenue dans ce nouveau projet immobilier, un projet unique près de Fribourg, alliant élégance moderne et cadre de vie agréable.
Ce projet offre une occasion rare d’acquérir des biens immobiliers exceptionnels dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Ce projet comprend cinq villas et un immeuble résidentiel de 12 appartements.

Un investissement durable et qualitatif :
Ce projet a été conçu selon des normes élevées en matière d’isolation thermique et phonique, répondant ainsi aux derniers standards énergétiques.

L’immeuble, conçu pour les personnes à mobilité réduite, comprend 12 appartements modernes (studios et appartements de 2,5 pièces), idéaux pour les investisseurs ou les acheteurs privés à la recherche d’un bien alliant qualité et rentabilité ; chaque étage est accessible par ascenseur : l’immeuble dispose de caves, d’une aire de jeux pour enfants et de places de parking extérieures.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur géothermique ; l’immeuble est également équipé de panneaux photovoltaïques

Studios
Ces appartements compacts
sont idéaux pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes.
Les studios sont équipés de matériaux de haute qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal.

Appartements de 2,5 pièces
Spacieux et lumineux, ces appartements sont parfaits pour les couples ou les célibataires souhaitant allier confort et praticité.
Chaque appartement bénéficie d’une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des finitions contemporaines.

Appartement 1-9
Appartement de 2,5 pièces au 2e étage
Surface habitable : 52 m2
Surface habitable pondérée : 55,75 m2
Répartition détaillée :
- Hall d’entrée avec armoire
- Grand séjour de 23 m2 avec accès au balcon ouest
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC, fenêtre et raccordement pour machine à laver
- Chambre de 15 m2

Pièces annexes :
- Cave
- Place de parking extérieure

Prix de vente : CHF 346 000.-
Place de parking extérieure : CHF 20 000.- en supplément
Prix total : CHF 366 000.-

Contactez-nous par e-mail pour obtenir le dossier de vente et convenir d’un rendez-vous de visite !

Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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