Appartement à vendre - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Remarque : Pour les primo-accédants et en cas de premier achat, dans le canton de Fribourg, pour la résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revente, une déduction de CHF 500 000.- est effectuée sur le prix de vente pour le calcul de la taxe de mutation, pour un bien vendu jusqu’à 1 million ; une déduction de CHF 250 000.- est effectuée sur le prix de vente pour le calcul de la taxe de mutation, pour un bien vendu entre CHF 1 million et CHF 1,5 million !

Bienvenue dans ce nouveau projet immobilier, un projet unique près de Fribourg, alliant élégance moderne et cadre de vie agréable.
Ce projet offre une occasion rare d’acquérir des biens immobiliers exceptionnels dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
Cette propriété se compose de cinq villas et d’un immeuble résidentiel de 12 appartements.

Un investissement durable et de qualité :
Ce projet a été conçu selon des normes élevées en matière d’isolation thermique et phonique, afin de répondre aux dernières exigences énergétiques.

L’immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et appartements de 2,5 pièces), idéals pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien alliant qualité de vie et rentabilité ; chaque étage est accessible par ascenseur : l’immeuble dispose de caves, d’une aire de jeux pour enfants et de places de parking extérieures.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur géothermique ; l’immeuble est également équipé de panneaux photovoltaïques

Studios
Ces appartements compacts
sont idéaux pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes.
Les studios sont conçus avec des matériaux de haute qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal.

Appartements de 2,5 pièces
Spacieux et lumineux, ces appartements sont parfaits pour les couples ou les personnes seules souhaitant allier confort et praticité.
Chaque appartement bénéficie d’une conception soignée avec des espaces de vie ouverts et des équipements modernes.

Appartement 1-10
Appartement de 2,5 pièces au 2e étage
Surface habitable : 50,50 m2
Surface habitable pondérée : 53,50 m2
Balcon : 7 m2 exposition sud

Répartition détaillée :
- Hall d’entrée avec armoire
- Grand séjour de 24,50 m2 avec accès au balcon
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC et raccordements pour machine à laver
- Chambre à coucher de 14,50 m2

Annexes :
- Cave
- Place de parking extérieure

Prix de vente : CHF 338 000.-
Place de parking extérieure : CHF 20 000.- en supplément
Prix total : CHF 358 000.-

Contactez-nous par e-mail pour obtenir le dossier de vente et organiser une visite des lieux !

Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous voir pour évaluer gratuitement votre bien !