Appartement à vendre - 6648 Minusio, Via Borenco 31

Appartement moderne et très central / Moderne Wohnung, sehr zentral

Minusio, Lago Maggiore. La commune moderne de Minusio donne sur le lac et son centre se trouve à environ 2 km de Locarno. Résidence bien entretenue disposée sur 2 unités d'habitation. Année de construction environ 1988. Espaces verts extérieurs à usage commun. Emplacement très central, calme et à proximité du lac. En peu de temps, on atteint la gare de Locarno par une route plate. L'appartement est bien agencé et se trouve au 1er étage. Du lumineux salon, on sort sur le spacieux balcon couvert avec store et vue sur le vert. Ascenseur. Cave propre et buanderie commune. Transports publics à environ 100 m. Magasins alimentaires et centre de Minusio avec d'autres magasins et pharmacies, médecins, à environ 300 m. Le lac Majeur avec la belle promenade au bord du lac pour des promenades à environ 500 m. Nouvelle gare de Minusio à environ 700 m tandis que celle de Locarno/Muralto à environ 1 km. Le tout est facilement accessible à pied. 1 place de parking dans le garage incluse dans le prix de vente. La voiture privée n'est pas nécessaire pour cet appartement car tout est très bien desservi.

Surface habitable : environ 65 m² + balcon d'environ 13 m² + cave

Disposition des pièces : Entrée/Hall. Spacieux et lumineux salon avec grandes baies vitrées et sortie sur le grand balcon couvert, orienté sud-ouest. La cuisine avec combinaison moderne, plan de travail en granit, vitrocéramique, lave-vaisselle, etc. est ouverte sur le salon mais décalée sur le côté. 1 chambre à coucher. Salle de bain avec baignoire/wc/lavabo.

Autre : L'appartement est en excellent état. Sols en carrelage, chambre à coucher avec parquet. Chauffage central et chauffage au sol. Volets électriques dans le salon. Plusieurs places de parking pour les invités disponibles. Le mobilier est inclus dans le prix de vente.

Charges de copropriété : environ CHF 3'300.-- par an + environ CHF 230.-- pour le fonds de rénovation qui au 31.12.2022 dispose d'environ CHF 342'000.--.