Appartement en terrasse à vendre - 8200 Schaffhausen, Lahnhalde 31

EXPÉRIENCE DE VIE UNIQUE ET EXCLUSIVE DANS LE QUARTIER BREITE

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous

Appartement terrasse de rêve avec vue fantastique sur le panorama alpin - Standard de construction de haute qualité - Emplacement résidentiel privilégié dans le quartier populaire de Breite - Concept de plan d'étage parfait sur un seul niveau - 100 % accessible aux personnes âgées et handicapées

L'appartement de haute qualité est situé dans le meilleur et absolument calme quartier résidentiel dans le magnifique développement de terrasses "Lahnhalde".

Le standard de construction de haute qualité, combiné à un concept de plan d'étage 100 % sans obstacle, ne sont que quelques-uns des points forts de cet appartement.

Le plan de l'ensemble de l'appartement, réparti sur un total de 232 m2 de surface utile avec une terrasse supplémentaire de 67 m2, vous offre une expérience de vie unique sur un seul niveau.

En plus de l'appartement et inclus dans le prix d'achat, il y a une salle de loisirs exclusive (25 m2) avec une grande façade vitrée. La salle de loisirs est accessible séparément de l'extérieur ou par le bâtiment et offre de l'espace pour vos souhaits individuels. Que ce soit comme bureau à domicile, salle de fitness, atelier, espace de rangement supplémentaire ou pour la location, toutes les options s'offrent à vous ici.

Sont également inclus dans l'appartement et dans le prix d'achat deux places de stationnement généreuses dans le garage souterrain.

Programme des pièces

Un concept de pièce ouvert, de taille supérieure à la moyenne, impressionne à tous égards. Tous les espaces de vie sont reliés à la terrasse par de grandes baies vitrées à portes coulissantes, offrant ainsi une vue unique sous différents angles et beaucoup de lumière du jour dans toutes les pièces.

L'ensemble de l'appartement a déjà été conçu pour être 100 % accessible aux fauteuils roulants dans le nouveau bâtiment. Cela inclut un accès sans obstacle depuis l'entrée principale (via des portes coulissantes électriques) ainsi qu'un plan d'étage entièrement sans obstacle conçu avec des couloirs et des accès de chambre élargis.

La zone de vie-salle à manger et cuisine ouverte s'étend sur une superficie impressionnante de 80 m2 au total et vous impressionnera à tous égards. La cuisine de haute qualité ne laisse rien à désirer, offrant des surfaces de travail de taille supérieure à la moyenne et un espace de rangement optimal. Une belle cheminée offre des heures de confort à la maison pendant les mois les plus froids. L'accès à la terrasse est possible via une porte coulissante en verre entièrement électrifiée.

À travers le couloir, vous accédez aux autres pièces. En raison du concept accessible aux fauteuils roulants, une pièce initialement conçue comme une chambre séparée a été combinée en une immense salle de bain avec fitness. Cette salle de bain et espace fitness combinés ont une superficie totale d'environ 42 m2. Avec un effort gérable, cet espace pourrait également être reconverti en deux pièces séparées (salle de bain / chambre séparée).

Exemple de répartition :

• Chambre principale d'environ 22 m2
• Salle de bain exclusive d'environ 20 m2

Deux autres pièces de 19 m2 et 14 m2 complètent le programme des pièces de la surface principale.

Dans la zone en pente de l'appartement, se trouvent d'autres espaces annexes précieux qui sont accessibles par un petit coin salon.

• Salle annexe de 34 m2 pour vos besoins
• Buanderie / chaufferie de 11,5 m2
• Cave de 8,5 m2

Un WC invité séparé complète le programme des pièces à l'intérieur de l'appartement. Le WC invité pourrait également être adapté avec une douche séparée si nécessaire.

Terrasse fantastique avec vue magnifique

Un point fort absolu de cet appartement est la généreuse terrasse d'environ 67 m² ! Ici, vous profitez d'un accès direct à l'extérieur depuis chaque pièce - une sensation de vie avec une transition sans couture entre l'intérieur et l'extérieur.

La vue imprenable sur le panorama alpin, la ville de Schaffhouse et l'ensemble du quartier de Breite rend cet espace extérieur très spécial. Que ce soit pour des heures de détente au soleil, des soirées agréables entre amis ou simplement pour prendre le petit-déjeuner avec vue - ici, vous profitez d'une véritable sensation de vacances chez vous.

Cette terrasse offre non seulement beaucoup d'espace pour des plantes, des meubles de salon ou une grande table à manger, mais crée également une atmosphère unique pour les mois chauds de l'année. Un endroit qui invite à la détente - jour après jour.

_Informations supplémentaires
_L'ensemble du développement de terrasses a été construit selon un standard de construction supérieur à la moyenne.

Des caractéristiques suivantes ont été particulièrement valorisées :

• Construction économe en énergie, certifiée Minergie
• Générosité dans tous les espaces communs
• Immense local à vélos bien entretenu
• Grand garage avec lumière du jour

Votre intérêt a-t-il été suscité ?

Raphael Stoll se tient à votre disposition pour toute question supplémentaire ou pour une visite personnelle sur place.

STOLL TRABOLD AG

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