Appartement à vendre - 8810 Horgen, Püntstrasse 30

Vivre au centre et au calme - Charmant appartement de 3.5 pièces avec deux chambres vous attend à Püntstrasse 30 à Horgen. L'emplacement combine tranquillité et accessibilité centrale - un foyer idéal pour les couples ou les petites familles.

La maison multifamiliale construite en 1955 a été entièrement rénovée en 1997 et est depuis lors en très bon état. L'appartement offre une disposition optimale sur 67 m² de surface habitable : deux chambres, un dressing pratique et une salle de bain pratique avec douche assurent un confort de vie agréable.

Le salon lumineux invite à la détente et s'ouvre sur deux balcons : un balcon est ouvert à l'est pour des petits déjeuners ensoleillés et un balcon vitré avec vue sur le vert comme un refuge protégé. Un confort supplémentaire est assuré par la propre machine à laver avec sèche-linge directement dans l'appartement.

La propriété est chauffée par un système de chauffage à mazout via des radiateurs. L'appartement comprend un cave et un compartiment de grenier séparés ainsi qu'une place de parking extérieure. Une salle de vélos et une buanderie commune sont également disponibles.

L'emplacement est avantageux avec une courte distance aux commerces, aux zones de loisirs et à de très bonnes connexions de transport public.

Bienvenue à Horgen / ZH !

Idéalement situé, proche de la nature et facilement accessible

Le chef-lieu de district Horgen est une commune polyvalente, vivable et dynamique avec presque 24 000 habitants, magnifiquement située au bord du lac de Zurich. La commune est située sur la rive gauche, occidentale du lac de Zurich et se trouve à environ 15 km de la capitale cantonale Zurich.

Horgen répond à tous les besoins d'une vie agréable et satisfaisante dans un magnifique coin de terre gérable. Les entreprises diverses avec de nombreuses PME innovantes, l'offre complète dans le secteur de la santé et des soins, et l'agriculture intacte et connectée à la nature offrent à de nombreux employés un lieu de travail sur place. De plus, il y a de nombreuses petites boutiques autour du centre du village avec une large gamme d'offres. L'offre est complétée par les grands supermarchés Migros et Coop.

Horgen offre également diverses attractions. Le musée local Sust est l'un des bâtiments historiquement les plus intéressants et propose un musée sur le Saumweg et l'ensemble de la commune de Horgen sur les rives du lac. Le centre historique du village avec ses deux églises transporte les visiteurs au Moyen Âge. La mine de Käpfnach et le domaine de Bocken sont également à voir. Tout au long de l'année, vous pouvez profiter de randonnées passionnantes dans et autour de Horgen, par exemple dans l'Aabachtobel ou sur le sentier éducatif forestier Allmendhölzli. En été, un bain dans le lac frais est recommandé. Des lieux comme la "Badi Seerose" ou la piscine de Käpfnach conviennent. Ceux qui souhaitent pratiquer d'autres sports bénéficient des nombreux terrains de football et de la piscine intérieure Bergli à Horgen.

Tous ces avantages font de Horgen un lieu de vie particulièrement attrayant, idéal pour tous ceux qui apprécient la vie proche de la nature et la proximité de la ville.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de propriété Appartement en copropriété, 1er étage
Rue et n° Püntstrasse 30
Code postal et lieu 8810 Horgen
Année de construction 1955, 1997 entièrement rénové
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
N° cadastral HN10561
Date d'emménagement à convenir

CHAUFFAGE
Type de chauffage Chauffage à mazout (2010)
Radiateurs

EQUIPEMENT
Disposition des pièces réfléchie
2 chambres
Dressing / bureau séparé
Salle de bain avec douche
Balcons des deux côtés de la maison
Place de parking extérieure
Compartiment de cave et de grenier
Salle de vélos, buanderie et salle de séchage

PROGRAMME DES PIÈCES
Salon/salle à manger 18 m²
Cuisine 8.5 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 9 m²
Dressing / bureau 8 m²
Salle de bain 3.5 m²
Hall d'entrée / couloir 6.5 m²
Balcon (côté est) 1.5 m²
Balcon (côté ouest) 6 m²

Surface habitable totale 66.5 m²

COUTS SUPPLÉMENTAIRES/FONDS DE RÉNOVATION
Coûts supplémentaires 2024 CHF 4'550.--
Dépôt EF 2024 CHF 1'320.--
Solde EF appartement 31.12.2024 CHF 7'092.--
Solde EF propriété