Appartement à vendre - 8810 Horgen, Gstaldenstrasse 35

L'appartement lumineux et attrayant de 3½ pièces dans un emplacement familial et central impressionne par un salon-salle à manger ouvert avec un concept d'agencement pratique pour un couple ou une petite famille. Il est situé dans un développement ensoleillé avec de généreux espaces verts de type parc qui invitent à des heures de convivialité. De plus, le charmant appartement au troisième étage offre beaucoup d'intimité et un espace de détente orienté sud-ouest où vous pouvez vous détendre confortablement à la fin de la journée. Le petit espace de détente est orienté à l'est avec vue sur le beau parc intérieur. L'immeuble collectif (sans ascenseur) est divisé en trois étages et six unités résidentielles et a été construit en 1982 sous le régime de la propriété foncière avec un faible intérêt foncier. La pièce de loisir pratique avec lumière du jour, la cave, la buanderie et le local à vélos se trouvent au sous-sol. Le garage et l'accès au garage souterrain se trouvent dans la partie avant du bâtiment (à 40 mètres). Toutes les fenêtres (Biberbau) y compris les stores à lamelles dans le salon, la façade et le toit ont été rénovées en 2012. Le Waldegg Center, l'arrêt de bus, le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles en quelques minutes. POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT SELON VOS PROPRES SOUHAITS : Salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes séparées et les deux chambres offrent un potentiel pour un aménagement et une adaptation individuels. ASSEZ CLAIR : Les frais accessoires pour 2023 s'élèvent à CHF 6'951.10 (y compris l'intérêt foncier annuel de CHF 1'444.20 et le fonds de renouvellement de CHF 1'080), ce qui a un effet très positif sur les coûts de logement. LA PROXIMITÉ FAIT LA DIFFÉRENCE : Le grand Coop, la bonne boulangerie Kuhn et la pharmacie Pill se trouvent dans le Waldegg Center, qui n'est qu'à 360 mètres. L'école primaire et le jardin d'enfants ne sont qu'à 160 mètres. <<Êtes-vous à la recherche d'un appartement attrayant avec un salon-salle à manger ouvert et un agencement bien pensé ? Souhaitez-vous bientôt appeler votre futur chez-vous, qui est situé près d'un parc intérieur convivial, le vôtre ? Appréciez-vous passer des heures agréables sur l'espace de détente pendant la journée ou le soir ? Alors cet appartement de 3½ pièces en emplacement central vous convaincra.>> Plus de photos et description complète sous : est niché entre le lac de Zurich et l'Albiskette, adjacent à Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil et Oberrieden avec 24'048 (au 2023) habitants. Les centres les plus rapidement accessibles en voiture individuelle depuis Gstaldenstrasse sont Zurich (13 min.), Rapperswil-Jona (17 min.) et Zug (22 min.). Avec les transports publics, vous pouvez atteindre Zurich HB (36 min.), Rapperswil-Jona (41 min.) et Zug (23 min.) le plus rapidement. Le grand Coop, la boulangerie et la pharmacie du Waldegg Center sont facilement accessibles à pied (360 mètres). L'école primaire et le jardin d'enfants sont à 160 mètres. L'emplacement dans le Horgen fiscalement avantageux offre beaucoup de joie de vivre. Profitez de la proximité des zones de loisirs, des possibilités d'activités sportives et d'une bonne connexion aux transports publics. L'appartement familial de 3½ pièces impressionne par un concept d'agencement ouvert, un parc intérieur verdoyant et bénéficie d'un emplacement central. Il est situé au troisième étage (sans ascenseur), est accessible par l'escalier et se présente dans un bon état et extensible. Depuis l'entrée, vous accédez à l'espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert. De plus, un parquet en chêne de style maison de campagne de haute qualité a été posé dans l'entrée, le couloir et certaines parties de la salle à manger. La cuisine semi-ouverte avec de beaux plans de travail en granit est aménagée de manière pratique et est équipée d'une plaque de cuisson en vitrocéramique, d'un four à convection, d'un micro-ondes, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un lave-vaisselle.