Appartement à vendre - 6010 Kriens, Lauerzring 26

Points forts de cette propriété

• Superbe vue sur le Pilatus
• Balcon orienté au sud
• État très bien entretenu, pas de besoin de rénovation
• Pièces lumineuses
• Grande intimité
• Environnement résidentiel calme
• Zones de loisirs juste devant la porte
• Écoles facilement accessibles à pied
• Lac accessible en quelques minutes
• Place de parking incluse
• Contrat de bail jusqu'en 2091

Vivre avec vue ? Votre nouveau chez-vous avec vue sur le Pilatus
Dans le développement bien entretenu et attrayant au Lauerzring 26 à Kriens, un lumineux appartement en copropriété de 4.5 pièces vous attend au 2ème étage.

La propriété, construite en 2001, impressionne par sa construction solide, son agencement intelligent et son emplacement recherché à quelques minutes du lac de Lucerne et de la ville de Lucerne.

Dès l'entrée de l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec un réduit, qui peut également être utilisé idéalement comme vestiaire. Le spacieux salon et salle à manger séduit par sa lumière naturelle et crée une atmosphère de vie agréable. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et constitue le cadre idéal pour des soirées de cuisine partagées ou des échanges avec des invités.

Un point fort particulier est le balcon orienté au sud, qui offre des heures ensoleillées et une vue magnifique sur le Pilatus ainsi que sur la verdure, une véritable oasis de bien-être au quotidien.

Les trois chambres sont habilement séparées de la zone de vie et offrent des retraits avec beaucoup de calme et d'intimité. L'espace est complété par deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, combinant ainsi confort et fonctionnalité de manière optimale.

L'appartement est dans un état très bien entretenu, prêt à emménager et ne nécessite aucune rénovation. Une cave séparée appartient à l'appartement, et une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée en supplément pour CHF 30'000.

Le terrain est en droit de superficie. Le contrat de droit de superficie actuel court jusqu'au 30 juin 2091, offrant ainsi une sécurité de planification à long terme. Le loyer annuel pour l'ensemble de la propriété s'élève à CHF 290'000.

L'emplacement résidentiel impressionne par sa proximité avec la nature et la ville. Le développement se présente comme un quartier résidentiel bien entretenu et calme avec une haute qualité de vie, idéal pour les couples, les familles ou les personnes à la recherche d'un chez-soi élégant et bien situé avec vue.

Nous attendons avec impatience votre contact !