Appartement en terrasse à vendre - 5413 Birmenstorf AG, Hööndlerweg 21

Dans un emplacement ensoleillé sur une colline, dans une impasse calme entre les rives de la Reuss et le centre du village, se trouve ce bâtiment de haute qualité avec 9 maisons de terrasse spacieuses et modernes dans le quartier de Hööndler. Découvrez cet appartement de terrasse exclusif de 4,5 pièces dans l'idyllique Birmenstorf. Cet appartement vous offre une expérience de vie moderne au plus haut niveau.

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Points forts de l'appartement :

• Espace de vie généreux : 133 m² de surface habitable plus 14,5 m² de cave/salle technique
• Inondé de lumière : Grâce à la terrasse et à l'emplacement dégagé, vous profitez de beaucoup de lumière du soleil toute la journée
• Équipements modernes : Année de construction 2014, certifié Minergie
• Confort : Ascenseur, garage, lave-vaisselle, cuisine moderne avec beaucoup d'espace de travail, tour de lavage de Schulthess
• Accessibilité : Accessible aux fauteuils roulants pour un accès sans restriction
• Vue : Vue imprenable depuis la terrasse de 120 m²
• Technologie : Chauffage par sondes géothermiques + ventilation contrôlée de Zehnder, chaudière et système d'adoucissement
• Parking : 2 places de parking souterrain à 35 000 chacune (doivent être achetées en supplément)

Emplacement et environnement :

• Emplacement calme et ensoleillé sur une colline dans une impasse sans circulation de transit
• À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Birmenstorf Gemeindehaus"
• À 4 minutes à pied du supermarché Volg et de l'école primaire de Birmenstorf
• Rivière Reuss à proximité pour des promenades et de la détente
• Proximité immédiate de la connexion autoroutière A1
• La distance à Zurich n'est que de 24 km

Cet appartement adapté aux enfants au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu vous offre un jeu harmonieux entre confort de vie moderne et environnement proche de la nature. La généreuse répartition des pièces avec 4,5 pièces, deux salles de bains et une hauteur sous plafond de 2,44 m crée une atmosphère aérée.

La certification Minergie vous garantit un logement économe en énergie et des coûts annexes bas. Profitez du calme sur votre terrasse privée ou profitez des possibilités de loisirs à proximité de la rivière.

Avec une année de construction de 2014 et un volume total de 450 m³, cet appartement allie architecture moderne et durabilité. La disponibilité à partir du 31 mai 2026 vous donne suffisamment de temps pour planifier soigneusement votre déménagement dans votre nouveau chez-vous.

Découvrez un mode de vie haut de gamme dans un environnement familial. Cet appartement de terrasse à Birmenstorf est plus qu'une simple maison - c'est votre refuge personnel dans la verdure avec toutes les commodités de la vie moderne.

Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?

Cet appartement de terrasse est le foyer idéal pour les familles avec enfants ainsi que pour les couples qui apprécient les espaces de vie et d'utilisation généreux. Il est particulièrement adapté aux professionnels de la région de Zurich qui préfèrent vivre au calme en dehors de la ville sans avoir à renoncer à une bonne accessibilité. Grâce à son emplacement central, de nombreuses villes suisses - que ce soit en voiture ou en transports publics - sont rapidement et facilement accessibles.

Votre intérêt a-t-il été suscité ?

Alors demandez dès aujourd'hui le dossier de vente détaillé.