Appartamento a gradini in vendita - 5413 Birmenstorf AG, Hööndlerweg 21

In una posizione collinare soleggiata, in una tranquilla strada senza uscita tra le rive della Reuss e il centro del villaggio, si trova questo edificio di alta qualità con 9 ampie e moderne case a terrazza nel quartiere di Hööndler. Scopri questo esclusivo appartamento con terrazza di 4,5 stanze nell'idilliaco Birmenstorf. Questo appartamento ti offre un'esperienza abitativa moderna al massimo livello.

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Punti salienti dell'appartamento:

• Spazio abitativo generoso: 133 m² di superficie abitabile più 14,5 m² di cantina/stanza tecnica
• Inondato di luce: Grazie alla terrazza e alla posizione non costruita, puoi godere di molta luce solare per tutto il giorno
• Dotazioni moderne: Anno di costruzione 2014, certificato Minergie
• Comfort: Ascensore, garage, lavastoviglie, cucina moderna con ampio piano di lavoro, torre di lavaggio di Schulthess
• Accessibilità: Accessibile in sedia a rotelle per un accesso senza restrizioni
• Vista: Vista mozzafiato dalla terrazza di 120 m²
• Tecnologia: Riscaldamento a sonde geotermiche + ventilazione controllata di Zehnder, caldaia e impianto di addolcimento
• Parcheggio: 2 posti auto in garage a 35.000 ciascuno (devono essere acquistati separatamente)

Posizione e dintorni:

• Posizione collinare tranquilla e soleggiata in una strada senza uscita senza traffico di transito
• Solo 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Birmenstorf Gemeindehaus"
• 4 minuti a piedi dal supermercato Volg e dalla scuola primaria di Birmenstorf
• Fiume Reuss nelle vicinanze per passeggiate e relax
• Prossimità immediata al collegamento autostradale A1
• La distanza da Zurigo è solo di 24 km

Questo appartamento adatto ai bambini al 4° piano di un edificio plurifamiliare ben curato ti offre un'armonica combinazione di comfort abitativo moderno e ambiente naturale. La generosa distribuzione degli spazi con 4,5 stanze, due bagni e un'altezza del soffitto di 2,44 m crea un'atmosfera ariosa.

La certificazione Minergie ti garantisce un'abitazione energeticamente efficiente e costi accessori bassi. Goditi la tranquillità sulla tua terrazza privata o approfitta delle opportunità ricreative nelle vicinanze del fiume.

Con un anno di costruzione del 2014 e un volume totale di 450 m³, questo appartamento unisce architettura moderna e sostenibilità. La disponibilità a partire dal 31 maggio 2026 ti dà abbastanza tempo per pianificare con cura il tuo trasloco nella tua nuova casa.

Vivi un'abitazione di alta classe in un ambiente adatto alle famiglie. Questo appartamento con terrazza a Birmenstorf è più di una semplice casa: è il tuo rifugio personale nel verde con tutti i comfort della vita moderna.

Per chi è adatta questa proprietà?

Questo appartamento con terrazza è la casa ideale per famiglie con bambini così come per coppie che apprezzano spazi abitativi e utilizzabili generosi. È particolarmente adatto a professionisti nella zona di Zurigo che preferiscono vivere tranquillamente al di fuori della città senza dover rinunciare a una buona accessibilità. Grazie alla posizione centrale, molte città svizzere - sia con il proprio veicolo che con i mezzi pubblici - sono rapidamente e comodamente raggiungibili.

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