Attique à vendre - 9443 Widnau, Nöllenstrasse 2

EMPLACEMENT

• Zone résidentielle attractive dans la partie nord de Widnau
• Quartier familial
• Bonne exposition au soleil grâce à l'orientation sud
• Vue dégagée depuis les étages supérieurs
• Accès routier idéal via une route communale de 2ème classe
• Connexions de transport optimales
  • Connexion autoroutière dans la commune
  • Arrêt de bus à environ 100 m
  • Gare SBB à distance de marche
• Commodités et écoles accessibles à pied
• Zones de loisirs à proximité immédiate

DEVELOPPEMENT GLOBAL

• Immeuble collectif avec une architecture attrayante
• Haute qualité de construction ; enveloppe du bâtiment à faible entretien
• Huit appartements spacieux répartis sur trois étages résidentiels
• Mélange d'appartements varié avec 2.5, 3.5 et 4.5 pièces
• Caractéristiques durables :
  • Pompe à chaleur eau glycolée avec sonde géothermique
  • Système photovoltaïque
• Accès sans barrière avec ascenseur du sous-sol au dernier étage
• Garage souterrain avec une offre de stationnement généreuse :
  • Deux places de stationnement souterrain pour chaque appartement de 3.5 et 4.5 pièces
  • Une place de stationnement souterrain pour l'appartement de 2.5 pièces
  • Quatre places de stationnement pour visiteurs et une place de stationnement réservée
• Offre décente de pièces annexes au sous-sol :
  • Compartiment de cave pour chaque unité résidentielle
  • Trois salles de stockage
  • Local à vélos
  • Salle technique

APPARTEMENTS

• Architecture intemporelle :
  • Plans d'étage intelligemment conçus
  • Chambres lumineuses avec des fenêtres allant du sol au plafond
  • Espace de vie, salle à manger et cuisine ouverts avec accès à un garde-manger séparé
  • Dans les appartements de 3.5 et 4.5 pièces, deux zones sanitaires chacune
• Grands espaces extérieurs :
  • Terrasses couvertes et non couvertes ou balcons
  • Parts de jardin
  • Local de rangement extérieur au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur
• Confort de vie optimisé :
  • Chauffage par le sol à basse température et refroidissement [Freecooling]
  • Régulation individuelle de la température des pièces
  • Petits ventilateurs décentralisés dans les pièces fermées
  • Volets électriques dans toutes les pièces
• Détails pratiques :
  • Buanderie interne avec tour de lavage
  • Garde-manger et espace de rangement supplémentaire dans l'appartement
  • Aménagement intérieur individuel selon vos souhaits

A ACHETER EN OPTION

• Place de stationnement souterrain : CHF 40'000.00
• Stockage : à partir de CHF 20'000.00

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

• Démarrage de la construction prévu : Automne 2025
• Emménagement prévu : Printemps 2027

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