Appartement à vendre - 7032 Laax GR 2, Via Brutg 17

Général

Le nom "MAISSEN" est connu bien au-delà du canton des Grisons. Aucun autre architecte ne parvient à entretenir le style grison d'origine avec autant d'amour du détail. Les nombreux éléments traditionnels tels que les murs en bois strick, les toits en pierre, les gouttières en bois, ainsi que les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet sont sans égal. MAISSEN maintient encore l'architecture et les méthodes de construction traditionnelles et est difficilement surpassé en charme et en philosophie.

Cet appartement en duplex MAISSEN (deuxième maison) à vendre est un véritable bijou à tous égards. L'appartement en duplex de 5,5 pièces, construit en 2015, dispose d'une surface habitable de 177 m² et se trouve au dernier étage d'un immeuble de plusieurs logements comprenant au total 6 unités résidentielles. Depuis les 3 balcons spacieux, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur le lac de baignade appartenant à la construction, la nature et les montagnes environnantes. Un petit ruisseau coule entre les maisons MAISSEN dans le lac de baignade LAG-PIGN (petit lac en romanche) situé au centre de la construction. Unique, où peut-on trouver une telle construction, où l'on a son propre lac et les montagnes à ses pieds ? En été, vous pouvez profiter de la baignade ou du bronzage au bord du lac, et en hiver, vous pouvez vous amuser à patiner.

L'appartement dispose d'un aménagement MAISSEN très exclusif et de haute qualité avec des carreaux de sol en pierre naturelle de Valsers et du parquet à lattes. Tous les éléments intégrés (cuisine/vestiaire/placards/plafonds à poutres, etc.) ont été spécialement fabriqués par la société Maissen à partir de sapin local tempéré. La propriété est exploitée avec une pompe à chaleur air/eau respectueuse de l'environnement (chauffage par le sol) et un système de ventilation contrôlée de l'appartement (ventilation de confort).

Par la porte d'entrée traditionnelle MAISSEN, vous entrez dans l'entrée de la propriété, où se trouvent un vestiaire et un banc intégré. Ce niveau de vie inférieur comprend également une chambre d'amis avec douche/WC/lavabo et la chambre principale avec balcon et salle de bain attenante (baignoire/douche/WC/lavabo double). Un escalier intérieur mène à un grand palier à l'étage supérieur de l'appartement. De là, vous entrez dans le salon spacieux et surélevé par une arche. Profitez de moments agréables dans le coin salon devant le feu vacillant de la cheminée revêtue de pierre de Valser. Grâce à un insert en verre à 3 faces, les flammes sont également visibles depuis la salle à manger et la cuisine. Deux espaces de rangement/sous les combles, dont un aménagé, offrent un espace de rangement supplémentaire. La grande table à manger en chêne massif offre beaucoup de place pour toute la famille et également des invités supplémentaires. Depuis la salle à manger, vous accédez à un balcon très généreux et couvert, qui est meublé avec des meubles d'extérieur MAISSEN (table à manger/bancs). La vue imprenable sur le lac de baignade et sur les toits des autres maisons MAISSEN de LAG-PIGN dans le magnifique paysage montagneux est difficilement surpassable. Directement adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine de vie avec un îlot de cuisson et un bar à petit-déjeuner. Celle-ci ne laisse également rien à désirer et impressionne non seulement par sa taille, mais aussi par son équipement, ravissant sûrement tous les passionnés de cuisine. Depuis la cuisine, vous avez accès à un troisième balcon plus petit, d'où vous pouvez profiter du soleil du soir vers l'ouest. À ce niveau de vie, il y a deux autres chambres, dont une avec salle de bain attenante (douche/WC/lavabo) et un WC invité avec douche supplémentaire.

Par l'escalier ouvert ou confortablement par l'ascenseur, vous accédez au sous-sol, où se trouvent votre propre cave et la buanderie avec machine à laver/sèche-linge. En plus des 4 places de parking souterrain disponibles à l'achat (2 x l'une derrière l'autre...