Appartement à vendre - 1649 Pont-la-Ville

SPÉCIAL INVESTISSEURS - RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT

Achat possible également pour y habiter.

À vendre : 6 appartements 3,5 pièces déjà loués.

Situation idéale - Pont-la-Ville (FR)

Au cour de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère et de la station de ski de La Berra, tout en restant à seulement quelques minutes de Bulle et Fribourg. Accès rapide à l'autoroute (Rossens à 5 minutes).

Les logements

Résidence calme de 12 appartements (PPE), répartis sur 3 niveaux, dans un environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.

Appartements disponibles (tous avec terrasse) :

Rez supérieur

- RF 16-02 : 3,5 pièces - 76 m² - CHF 375'000.00
- RF 16-04 : 3,5 pièces - 75 m² - CHF 395'000.00

1er étage

- RF 16-06 : 3,5 pièces - 76 m² - RÉSERVÉ

- RF 16-08 : 3,5 pièces - 75 m² - CHF 385'000.00

2e étage

- RF 16-10 : 3,5 pièces - 76 m² - RÉSERVÉ

- RF 16-12 : 3,5 pièces - 75 m² - CHF 375'000.00

Places de stationnement (en option)

- Garage box individuel : dès CHF 25'000.00
- Place de parc extérieure : CHF 10'000.00

Travaux à venir inclus

La société venderesse se chargera de réaliser les travaux suivants, avec direction et suivi de chantier confiés à une entreprise locale :

- Isolation périphérique
- Échafaudages
- Changement des barrières de balcons
- Travaux de ferblanterie
- Remplacement des stores
- Installation d'une pompes à chaleur

À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état.

Points forts

? Rendement locatif immédiat

? Résidence dans un environnement naturel et calme

? Accès aux transports publics

? Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)

? Taux hypothécaires actuellement très attractifs