Appartement à vendre - 1726 Grenilles, Route De Grenilles

Description

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble résidentiel calme, cet appartement de 3,5 pièces offre une surface habitable de 70 m².
Avec son balcon bien éclairé, son aménagement fonctionnel et ses équipements pratiques, il constitue un espace de vie agréable pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Caractéristiques principales

- Répartition des pièces :
- Hall d'entrée et couloir : 9,85 m² avec 4 grands placards intégrés
- Deux chambres : 10,80 m² et 11,56 m²
- Salon lumineux avec cuisine ouverte : 29,40 m²
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo : 4 m²
- Un balcon de 6,8 m², accessible depuis le salon, idéal pour profiter du soleil.
- Sous-sol : espace de rangement au sous-sol
- Buanderie commune au sous-sol
- Possibilité d'installer une machine à laver dans l'appartement
- L'appartement est actuellement loué, loyer annuel brut Fr. 11'760 plus une place de parking extérieure, loyer annuel brut Fr. 360.

Stationnement :

- Garage privé en supplément au prix de Fr. 20'000
- Place de parking en supplément au prix de Fr. 10'000

Confort et emplacement

- Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
- École primaire et école secondaire à moins de 5 minutes à pied, idéal pour les familles.
- Proximité des sentiers de randonnée et des espaces verts pour des moments de détente.
- Accès à l'autoroute en seulement 2 minutes en voiture, parfait pour vos trajets.

Distances importantes :

- Fribourg : 15 minutes en voiture (15 kilomètres)
- Bulle : 20 minutes en voiture (21 kilomètres)
- Romont : 25 minutes en voiture (28 kilomètres)
- Lausanne : 40 minutes en voiture (54 kilomètres)
- Transports publics : Arrêt de bus à 300 mètres, avec des liaisons régulières vers Fribourg et ses environs.

Cet appartement est une occasion rare qui allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui François Xavier Greth, courtier, au 076 463 22 15.