Appartement à vendre - 5707 Seengen, Ermelgasse 16

Cet appartement en duplex nouvellement construit, avec l'ambiance d'une maison individuelle, offre sur deux niveaux une disposition des pièces bien pensée et fonctionnelle, des équipements de haute qualité et un emplacement attrayant dans la commune de Seengen, au bord du lac Hallwil. Avec environ 136 m² de surface habitable nette, cet objet immobilier convient idéalement aux couples ou aux familles qui souhaitent combiner les avantages d'une maison avec le confort d'un appartement.

Bien qu'il s'agisse d'une construction indépendante, ce logement est conçu et annoncé dans le cadre d'un projet global comme un appartement en duplex - une alternative intéressante pour tous ceux qui recherchent l'intimité et l'indépendance, sans vouloir renoncer aux avantages d'un projet bien pensé.

Encore disponible : unité 16 A (l'unité 16 B est déjà vendue).

Votre possibilité de participer à la conception
Le projet étant actuellement encore en phase de construction, les matériaux, la conception de la cuisine, les dressings et même la disposition des pièces peuvent être conçus selon vos souhaits personnels. Un système solaire ou une technologie domotique peuvent être intégrés sur demande - dans l'esprit d'un concept d'habitation durable et tourné vers l'avenir.

Disposition de la maisonnette
Niveau inférieur (rez-de-chaussée) :
- Séjour et salle à manger ouverts avec accès direct à l'espace de détente privé et à la part de jardin - avec vue partielle sur le lac !
- Cuisine moderne et ouverte avec un réduit pratique
- WC visiteurs (avec douche sur demande)
- Buanderie/local technique et cave privée

Niveau supérieur (1er étage) :
- Entrée lumineuse avec fenêtre de toit et placard intégré
- Trois chambres spacieuses et utilisables individuellement (idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux)
- Salle de bain avec baignoire ou douche

Espace extérieur et stationnement
- Petit jardin privé avec coin salon et espace pour une aire de jeux ou des bacs surélevés
- Deux places de parking dans un carport directement à côté de l'appartement, avec borne de recharge électrique sur demande
- Places de parking visiteurs supplémentaires disponibles

Équipement et points forts
- Construction économe en énergie avec chauffage au sol
- Lignes claires et architecture intérieure moderne
- Matériaux de haute qualité pour la longévité et le confort
- Beaucoup d'espace de rangement grâce à la cave et aux pièces annexes

Emplacement et environnement
Cet appartement en duplex est situé dans un quartier résidentiel calme avec une zone agricole attenante. Le lac Hallwil est accessible en quelques minutes à vélo ou à pied. L'infrastructure de Seengen ne laisse rien à désirer - écoles, crèches, commerces, restaurants, offres de santé et une vie associative active se trouvent tous à distance de marche.

Distances :
- Arrêt de bus : env. 9 min à pied
- Gare de Lenzburg : 13 min en voiture
- Accès au lac : 5 min à vélo, env. 15 min à pied

Conclusion :
Cet appartement en duplex combine le meilleur des deux mondes : le confort et l'indépendance d'une maison - intégré dans un ensemble bien pensé avec des équipements modernes, l'intimité et des possibilités de participation à la conception. Idéal pour tous ceux qui ne recherchent pas seulement un appartement, mais un chez-soi.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou un conseil sans engagement.

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