Attique à vendre - 8049 Zürich, Limmattalstrasse 159

EXQUISITE APPARTEMENT ATTIQUE DE 2,5 PIÈCES AVEC VUE SUR UN DOMAINE HISTORIQUE et UN PARC ASSOCIÉ

(Le dernier appartement)

Dans un immeuble moderne de haute qualité, ces appartements élégants se présentent avec des plans d'étage intéressants, lumineux et bien pensés, avec une qualité de construction et des normes de finition de premier ordre, ainsi qu'une technologie de bâtiment à la pointe – et une vue qui raconte l'histoire.

Point fort de l'emplacement : Depuis le spacieux salon et les terrasses ensoleillées, vous profitez d'une vue dégagée sur le domaine majestueux "zum Weingarten", construit en 1740, niché dans un magnifique parc. Cette oasis verte est entourée d'un mur de vigne en pierres de champ non taillées, construit au 18ème siècle et protégé en tant que monument – un ensemble pittoresque qui dégage tranquillité, dignité et histoire. De cet appartement attique encore disponible, vous avez également une vue magnifique sur la ville avec des vues partielles sur le lac jusqu'au panorama alpin de rêve.

Caractéristiques de l'appartement

• Intérieur exquis avec parquet en chêne et carrelage en céramique
• Cuisine ouverte avec îlot de cuisson et équipements à la pointe de la technologie de V-Zug
• Salle de bain spacieuse avec fenêtre et grande porte-fenêtre vers la terrasse sud-ouest - un privilège
• Lave-linge / sèche-linge dans l'appartement
• Grandes fenêtres avec vue magnifique comme décrit ci-dessus
• Attique avec ascenseur directement dans l'appartement
• Terrasses également avec vue sur la verdure et le parc historique
• Tous les stores à lamelles et les stores solaires sont actionnés électriquement

Technologie & Durabilité :

• Chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques pour un chauffage respectueux de l'environnement
• Système de refroidissement gratuit qui assure des températures agréables en été – sans climatisation

Ambiance particulière : La symbiose entre le confort moderne et le patrimoine culturel historique fait de cette maison une véritable rareté. Un refuge pour les personnes ayant un sens de l'esthétique, de la durabilité et de l'histoire.

Emplacement

Le condominium au centre de 8049 Zurich-Höngg est situé dans l'un des charmants quartiers de Zurich, sur la rive droite de la Limmat. Höngg est connu pour son environnement calme et verdoyant avec un caractère villageois, combiné à la proximité urbaine et à une bonne accessibilité.

• Emplacement central à Höngg : L'appartement est situé au cœur du quartier, près du centre du village, où se trouvent des magasins, des bistrots, des boulangeries, des restaurants, etc. L'infrastructure est excellente et pratique.

• Connexions de transport : Très bonne connexion aux transports publics – la ligne de tramway 13 et les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. En environ 15 à 20 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Zurich (gare principale, HB) directement en transports publics.

• Loisirs & Nature : Les chemins de la Limmat, la zone de loisirs locale Werdinsel, les vignobles et les collines de Höngg et Käferberg avec une variété de forêts et de sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate. Idéal pour des promenades, du jogging ou des balades à vélo.

• Écoles & Jardins d'enfants : Plusieurs établissements éducatifs sont à proximité – de la maternelle à l'école secondaire – ainsi que des aires de jeux et des offres familiales.

• Caractère de quartier : Höngg se caractérise par une haute qualité de vie, avec de nombreuses maisons individuelles, des complexes résidentiels bien entretenus et une communauté de quartier active (par exemple, Wümmetfäscht !). Il est particulièrement populaire auprès des familles, des navetteurs et des personnes âgées. Un salut dans la rue n'est plus rare non plus.

Les appartements sont en voie d'achèvement. Appelez-nous sans engagement pour un rendez-vous de visite.