Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Luigi Lavizzari 15

L'immeuble, construit en 2023, fait partie de la nouvelle Résidence Lavizzari, un complexe qui comprend 16 appartements, dotés de places de parking extérieures couvertes tant au rez-de-chaussée qu'au garage souterrain, ainsi que de nombreuses caves.

L'appartement proposé à la vente est un spacieux 3.5 pièces, situé au troisième étage. Grâce à la double exposition, la propriété bénéficie d'une vue panoramique : à l'est, sur la via Lavizzari, avec une vue dégagée sur le mont Bre, et à l'ouest, sur la via Lucchini, d'où l'on peut admirer la Lugano élégante et les montagnes environnantes. La loggia couverte complète l'expérience visuelle.

En entrant dans l'appartement, un couloir avec un vestiaire nous introduit au spacieux salon, qui donne sur la loggia, et à la cuisine séparée. En face de l'entrée, un petit couloir mène à la zone nuit, composée d'une salle de bain pour les invités avec colonne lave-linge/sèche-linge, deux chambres et une salle de bain principale avec grande douche et bidet.

Les fenêtres, de type minimal, sont équipées de stores/ombrages et de moustiquaires à commande électronique. La cuisine, signée Delco', est équipée d'appareils Electrolux, y compris un four combiné micro-ondes/traditionnel. Les sanitaires Gessi ne sont que quelques-uns des éléments qui enrichissent le standing de cet appartement.

L'appartement est doté de chauffage au sol grâce à un système de pompe à chaleur géothermique eau-eau, avec captation depuis la nappe phréatique du lac. C'est l'un des fleurons de la Résidence Lavizzari, qui permet de contenir les frais de chauffage. La climatisation est complète et se fait par un système intégré au plafond, avec la possibilité d'activer également le refroidissement au sol, si désiré.

De plus, grâce à la domotique intégrée, il est possible de personnaliser les codes d'accès, de contrôler la température intérieure de l'habitation, de gérer les stores et les moustiquaires à distance. Le vidéophone, consultable via une application sur le smartphone, permet de voir qui sonne à la porte et d'ouvrir à la fois la porte d'entrée et celle de l'appartement. Un "box intelligent" à l'entrée, équipé d'un casier pour la livraison et le retrait des colis via un code personnel, complète les atouts de cette résidence à la pointe de la technologie.

La cave est incluse et se trouve au niveau -1.

Une place de parking dans le garage est disponible au prix de CHF 140.000.

Résidence secondaire disponible sur demande.

La Résidence Lavizzari est située au via Lavizzari 15, une rue parallèle à la via Lucchini, connue pour ses bâtiments historiques appartenant aux anciennes familles luganaises. C'est le nouveau complexe résidentiel le plus proche du centre de Lugano, situé dans une rue à sens unique et dans un cadre élégant et tranquille. Tous les principaux services, le parc Ciani et le lac sont accessibles à pied, en quelques minutes et sans montées.