Appartement à vendre - 6963 Pregassona, Via Giuseppe Maggi 14

Dans le quartier résidentiel central et stratégique de Pregassona, à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces avec une grande loggia et une vue dégagée sur la ville de Lugano, situé au sixième étage de la contemporaine Résidence al Fiume.

Le complexe résidentiel raffiné, achevé en 2009, se dresse au cœur de Pregassona (un quartier de la commune de Lugano) dans la rue tranquille et stratégique Maggi au numéro 14. L'emplacement est très pratique et précieux : à proximité se trouvent des écoles, des supermarchés Aldi et Migros, des banques, des pharmacies, le cinéma et le nouveau quartier de Cornaredo. De plus, l'appartement est à quelques minutes du centre commercial Mercato Resega de Canobbio, ainsi que de l'entrée de l'autoroute Vedeggio-Cassarate.

Situé au sixième étage de l'immeuble, l'appartement se distingue par son design contemporain et la luminosité des pièces. La loggia de la zone de vie offre une vue dégagée sur le paysage environnant et sur la ville de Lugano.

Divisé en 3,5 pièces pour 88 m² bruts (hors loggia), le bien est composé comme suit :

• Zone de vie : entrée menant à une cuisine moderne ouverte, complète avec un îlot central, et à un salon lumineux caractérisé par de grandes fenêtres qui offrent une excellente luminosité naturelle. La zone de vie s'ouvre directement sur une généreuse terrasse fermée de 17 m², non chauffée, idéale comme dépendance du salon utilisable toute l'année.
• Zone nuit : un couloir, équipé d'un espace dédié aux armoires, sépare la zone de vie de la zone nuit. Dans cette zone, nous trouvons une première salle de bain avec baignoire, une chambre confortable et une spacieuse suite parentale de 19 m², complète avec salle de bain attenante avec baignoire.

Pour compléter l'offre, une confortable cave/dépôt, la buanderie commune et une place de parking pratique dans le garage, disponible au prix de CHF 55'000.--.

L'appartement, actuellement loué jusqu'au 31.12.2025, sera disponible à partir du 01.01.2026.

Emplacement : le quartier de Pregassona, partie de la commune de Lugano, représente une zone particulièrement recherchée et en forte développement grâce à sa proximité avec le centre-ville et à la vaste offre de services et d'infrastructures disponibles sur le territoire.

Le quartier bénéficie d'excellentes connexions tant avec le réseau autoroutier (sortie de Lugano Nord) qu'avec les transports publics (arrêts de bus), garantissant ainsi facilité et commodité dans les déplacements. De plus, Pregassona est une zone en renouvellement et revalorisation continus, grâce à la présence de nouvelles constructions modernes, au nouveau campus USI/SUPSI et au nouveau pôle sportif de Cornaredo.

Cette position est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort d'avoir tous les services à portée de main, sans renoncer à la tranquillité. La Résidence donne sur un agréable chemin de jogging le long de la rivière Cassarate, parfait pour des moments de détente et de bien-être en plein air.