Appartement à vendre - 5612 Villmergen, Unterdorfstrasse 13

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
Im EG entstehen drei flexible Gewerberäume
Im 1. bis 4. OG gibt es 14 STWE-Wohnungen
An einer zentralen und attraktiven Wohnlage
Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar
Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen
Sehr grosszügige und flexible Grundrisse
Praktische und durchdachte Raumeinteilung
Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich
Innenausbau wird von Käufern ausgesucht
Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet
Tiefe und gedeckte Balkone bzw. Loggia
Offene Küchen frei auswählbar beim Aussteller
1 Nasszelle mit Dusche oder Badewanne
Keine gefangenen Nasszellen, alle mit Fenster
Waschturm im Reduit in der Whg. installiert
Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben
Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche
Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen
Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG
Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus
Auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
Sichere allgemeine Spiel-/Erholungsfläche
Für jede Einheit mind. ein Tiefgaragenplatz
Die Tiefgaragenplätze exkl. à je Fr. 35'000.-
Einstellhalle wird per Autolift erschlossen
Aussen gibt es 4 allgemeine Besucher-PP
Baujahr 2025/26, Fläche Parzelle 1'254 m²
Kubatur 7'818 m³, NWF Whg. 58 m² und 72 m²
Gewerberäume für stilles Gewerbe geeignet
Netto Flächen Gewerberäume 87 – 138 m²
Baustart Sommer 25, Bezug ab Frühling 27
Verkaufspreise:

• W.3.3, NWF 58 m², 3.OG, Fr. 445'000.-
• W.3.1, NWF 72 m², 3.OG, Fr. 535'000.