Appartement à vendre - 7214 Grüsch, Landstrass 12

4.5-CHAMBRES APPARTEMENT N° 1 (DEUXIÈME MAISON)

Cet appartement spacieux offre une répartition des pièces bien pensée avec une surface totale d'environ 139 m² (y compris les espaces extérieurs).

Il est situé au rez-de-chaussée et impressionne par ses pièces baignées de lumière et son aménagement fonctionnel. Les pièces ainsi que le salon/salle à manger sont équipés d'un parquet en chêne chaleureux.

RÉPARTITION DES PIÈCES

**Hall/Espace d'entrée (15.8 m²)
**Entrée spacieuse avec suffisamment d'espace pour vos vestes, chaussures, accessoires et garde-robes.

**
Cuisine, salon et salle à manger (48.3 m²)
**La zone centrale de l'appartement est ouverte et offre beaucoup d'espace pour un coin salon et une grande table à manger. La cuisine impressionne par ses appareils modernes et son espace de travail et de rangement généreux. Les fenêtres en partie du sol au plafond assurent une atmosphère lumineuse et accueillante.

Chambre 1 (14.3 m²)
Une pièce compacte, idéale comme chambre d'enfant ou chambre d'amis.

Chambre 2 (17.4 m²)
Chambre généreuse avec beaucoup d'espace pour un lit double et des armoires.

Chambre 3 (15.8 m²)
Une autre pièce spacieuse et bien utilisable, idéale comme bureau ou chambre d'enfant.

Salle de bain (9.6 m²)
Salle de bain fonctionnelle avec double lavabo et baignoire moderne, carrelée avec des dalles en grès cérame.

Salle de bain invités (5.2 m²)
Deuxième cellule humide avec WC, lavabo et douche ouverte. Il y a des possibilités de raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge.

Pièce supplémentaire (4.4 m²)
Pratique comme débarras ou autre espace de rangement.

Terrasses (25.4 m² & 12.2 m²)
Le balcon couvert et la grande terrasse non couverte sont idéaux pour des heures de détente en plein air.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Une place de parking extérieure privée juste devant la terrasse extérieure offre des possibilités de stationnement confortables. Il y a également plusieurs places de parking pour visiteurs disponibles à la maison.

Il est également possible d'acheter des places de garage dans le parking souterrain voisin pour CHF 45'000.00.

L'appartement comprend le compartiment de cave n° 1 au sous-sol ainsi que la pièce de rangement au rez-de-chaussée à côté de l'appartement comme pièce annexe.

Également au sous-sol, la salle commune pour vélos et skis complète l'offre généreuse.
AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Découvrez l'interaction parfaite entre le patrimoine historique et le confort moderne dans cet appartement chaleureux – votre nouveau chez-vous au début du Prättigau vous attend !

Pour des informations complémentaires ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tél : +41 81 414 00 00