Appartement à vendre - 7214 Grüsch, Landstrass 12

4.5-CHAMBRES APPARTEMENT N° 9 (DEUXIÈME MAISON)

Cet appartement spacieux offre une disposition bien pensée avec une surface totale d'environ 122 m² de surface habitable brute.

Il est situé au troisième étage et impressionne par ses pièces historiquement modernes et son design fonctionnel. Les pièces ainsi que le salon sont équipés de parquet en chêne confortable, tandis que la cuisine est revêtue de carreaux en grès cérame.

RÉPARTITION DES PIÈCES

**Hall/Espace d'entrée
**Espace d'entrée spacieux avec garde-robe intégrée et suffisamment de place pour vos vestes, chaussures et accessoires.

Chambre 1 (17.3 m²)
Une chambre spacieuse offrant amplement d'espace pour un lit double avec armoire.

Salle de bain attenante 1 (5 m²)
Directement adjacent à la première chambre se trouve une salle de bain pratique avec douche, WC et lavabo.

Chambre 2 (12.0 m²)
Une autre chambre qui peut idéalement être utilisée comme chambre d'enfant.

Salle de bain attenante 2 (3.8 m²)
Jolie salle de bain fonctionnelle avec lavabo, douche et WC, adjacente à la chambre 2.

Salon (25.7 m²)
Le salon spacieux offre une atmosphère de vie unique avec beaucoup d'espace pour votre aménagement, un canapé confortable et vos autres idées de décoration individuelles.

**
Cuisine et salle à manger (23.1 m²)
**Cette partie de l'appartement est ouverte et offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger. La cuisine en forme de L impressionne avec les appareils les plus modernes et un espace de travail et de rangement généreux.

Dépôt / Réduit
Le grand espace de rangement, directement adjacent à la cuisine, offre suffisamment d'espace de stockage pour vos provisions et appareils ménagers.

Bureau (13.2 m²)
Le grand bureau est idéal comme espace de travail ou chambre d'amis.

Salle de bain invités (5.7 m²)
Cellule humide pour vos invités avec baignoire, WC et lavabo.

Couloir (14.2 m²)
Ce couloir compact relie habilement les trois chambres et la salle de bain invités à la cuisine et à la salle à manger. Il peut être aménagé de manière polyvalente – idéal pour des garde-robes, des décorations élégantes ou un espace de rangement supplémentaire.

Espace extérieur (18.4 m²)
Le balcon couvert et protégé du vent est idéal pour des heures de détente en plein air et offre une belle vue sur Grüsch.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Il est possible d'acheter des places de garage dans le parking voisin pour CHF 45'000.00. De plus, plusieurs places de parking pour visiteurs sont disponibles près de la maison.

L'appartement comprend le compartiment de cave n° 11 au sous-sol.

Également au sous-sol, la salle de vélo et de ski commune complète l'offre généreuse.
AVONS-NOUS ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Découvrez l'interaction parfaite entre le patrimoine historique et le confort moderne dans cet appartement confortable – votre nouveau chez-vous au début du Prättigau vous attend !

Pour des informations complémentaires ou une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tél : +41 81 414 00 00