Appartement à vendre - 7523 Madulain, Via Gravulaina 108

À vendre : un charmant appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d'une résidence idyllique, aménagé avec un élégant revêtement en bois de style engadinois. L'appartement est situé à Madulain, un petit village de Haute-Engadine au charme bucolique, situé directement sur les rives de l'Inn.

L'appartement dispose de :

• Une grande cuisine ouverte sur le salon, parfaitement équipée et dotée d'un grand comptoir
• Une terrasse de 15 m² avec jardin attenant d'environ 20 m²
• Une salle de bain spacieuse avec douche, mobilier encastré et grandes armoires à miroirs
• Un deuxième WC, actuellement utilisé comme buanderie
• Une cheminée dans le salon
• Un nouveau système de chauffage à distance économique
• Des armoires encastrées rustiques dans chaque chambre
• Une grande salle commune à usage partagé
• 2 places de parking dans le garage souterrain
• Une grande cave

L'appartement est situé au centre du paisible village de Madulain, mais à proximité de l'axe routier principal menant à Saint-Moritz. Madulain est la plus petite commune de la Haute-Engadine, avec seulement environ 200 habitants, et est considérée comme l'un des villages ayant conservé le centre historique le mieux préservé de la région. Le village est situé à environ dix kilomètres de Saint-Moritz et est connu pour son authenticité et son atmosphère paisible. Néanmoins, le village est bien desservi par les transports publics, avec des trains régionaux toutes les heures et une ligne de bus reliant le village à d'autres endroits de la région.

La région offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs :

• Ski de fond : L'Engadine est un paradis du ski de fond avec plus de 240 kilomètres de pistes qui traversent des paysages impressionnants. Le marathon de ski de l'Engadine, une course de 42 km, est particulièrement connu et se déroule sur le plateau lacustre engadinois gelé14.
• Ski alpin : La région autour de Saint-Moritz offre quatre grands domaines skiables avec environ 350 kilomètres de pistes au total. Parmi les plus connus, on trouve Corviglia, Corvatsch, Furtschellas et Diavolezza-Lagalb258.
• VTT : Silvaplana est un point de départ idéal pour les randonnées en VTT. La Haute-Engadine offre un vaste réseau de pistes cyclables avec des itinéraires spéciaux pour les vététistes et des sentiers monotraces36.
• Randonnée : La région offre d'innombrables sentiers de randonnée à travers des paysages pittoresques, des promenades faciles aux randonnées en montagne exigeantes.
• Découverte de la nature : Les environs regorgent de beautés naturelles, avec des lacs, des montagnes et des forêts, idéaux pour les promenades et l'observation de la nature.