Appartement à vendre - 6992 Vernate, Via Piancaccia 1

Appartement 4.5 pièces exclusif en duplex avec vue panoramique sur le lac de Lugano – Residenza Life Golf, Vernate. Découvrez le style de vie incomparable dans la résidence Vernate Life Golf – un projet de construction neuve élégant avec seulement quatre unités résidentielles qui allie harmonieusement architecture moderne et nature préservée. Haut au-dessus de la vie quotidienne, vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur trois lacs et les majestueuses Alpes. Des espaces généreux, des matériaux naturels de haute qualité tels que la pierre de travertin noble, des équipements de premier choix et une technologie de bâtiment à la pointe garantissent un confort de vie optimal. À seulement 15 minutes en voiture de Lugano, cette maison exclusive offre une combinaison unique de vie privée, de design contemporain et de vie proche de la nature. Idéal pour ceux qui attachent de l'importance à une qualité de vie élevée sans vouloir renoncer à une bonne accessibilité. Cet élégant appartement duplex de 4.5 pièces d'environ 164 m² de surface habitable s'étend sur deux étages : Étage supérieur (zone de vie) : • Hall d'entrée représentatif avec des placards sur mesure • WC invités • Cuisine design avec garde-manger séparé • Salon et salle à manger lumineux avec des fenêtres du sol au plafond • Accès à la vaste terrasse panoramique avec une vue incomparable. Sous-sol (zone de sommeil) : • Chambre principale avec salle de bain en suite luxueuse (baignoire et douche) • Deuxième chambre avec sa propre terrasse • Troisième chambre • Deuxième salle de bain entièrement équipée. La répartition des pièces impressionne par sa fonctionnalité tout en offrant une intimité maximale. Points forts en un coup d'œil • Vue panoramique sur trois côtés sur les montagnes et les lacs • Jardin privé avec pergola directement au bord de la forêt • Atmosphère de vie lumineuse grâce à des fenêtres sur trois côtés de la maison • Chauffage par le sol avec pompe à chaleur économe en énergie • Température de la pièce réglable individuellement • Fenêtres en aluminium de haute qualité avec triple vitrage et séparation thermique • Volets roulants électriques auto-régulants • Propre buanderie dans l'appartement • Trois places de stationnement couvertes dans le garage souterrain • Salle de cave séparée. Données techniques • Surface habitable : env. 164 m² • Terrasse : env. 15 m² • Balcon : env. 6 m² • Surface de jardin : env. 110 m² • Année de construction : 2022 • 3 places de stationnement en sous-sol (CHF 50 000 par place). Coûts de vie mensuels : env. 500 CHF. Ne manquez pas cette occasion rare ! Prix d'achat de l'appartement : CHF 1'810'000. Prix des places de stationnement en sous-sol : CHF 150'000. Prix total : CHF 1'960'000. Pourquoi Vernate ? Vivre à Vernate signifie : se réveiller avec une vue sur le lac de Lugano et les Alpes, niché dans un emplacement ensoleillé et calme. Le charmant village allie idylle rurale et connexions de premier ordre : en seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre la ville dynamique de Lugano avec ses offres culturelles, ses possibilités de shopping et ses restaurants. En même temps, vous bénéficiez de faibles impôts communaux et de la proximité de la nature – avec des sentiers de randonnée et des chemins panoramiques juste devant votre porte. Vernate offre un rare jeu d'équilibre entre détente, élégance et qualité de vie. Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac de Lugano. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Contact : Michael Sadowski 079 173 11 62 michael@pdarboisimmobilier.ch www.pdarboisimmobilier.ch. Souhaitez-vous vendre votre propriété ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite de votre propriété !