Appartement à vendre - 6992 Vernate

Dans le cadre pittoresque de Vernate, bientôt fusionnant avec Bioggio, nous proposons à la vente un prestigieux penthouse exclusif de 4.5 pièces avec une surface brute d'environ 265 m² avec une terrasse d'environ 31 m² et un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et une exposition solaire maximale.
La propriété se trouve au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 4 unités d'habitation, construite en 2020 avec une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

La zone de vie est extraordinairement spacieuse et se distingue par :
- Zone de vie de représentation, équipée de grandes fenêtres panoramiques sur deux côtés, dotée d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux raffinés en niche, local garde-robe, accès au jardin privé sur le toit par un escalier en colimaçon extérieur, 1 salle de bain pour les invités, buanderie, local disponible, accès direct à la grande terrasse face au lac, parfaite pour des moments conviviaux.
- Salle à manger raffinée et une cuisine moderne ouverte de design signée Ernesto Meda, plan de travail et crédence en Laminam, plaque de cuisson à induction et réfrigérateur à vin.

Zone nuit :
Un premier bloc nuit comprend 1 salle de bain avec douche et 1 chambre matrimoniale avec de grandes fenêtres et vue sur le lac.
Du côté opposé de l'unité, en plus d'une chambre supplémentaire, se développe la suite parentale, composée de :
- Grand local garde-robe
- Luxueuse salle de bain avec fenêtre avec grande douche, double lavabo, WC et bidet
- Possibilité d'installer une baignoire jacuzzi 6 places ou de créer une zone de détente/fitness privée à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et à la prédisposition technique ; actuellement, cet espace a été aménagé en chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements :
- Revêtement de sol en Laminam Statuario dans les zones de jour, parquet en chêne dans la zone nuit
- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Châssis en aluminium avec triple vitrage et volets électriques
- Système de chauffage autonome par serpentins au sol et refroidissement/climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, en position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, desservi par une route à usage des seuls résidents, à quelques minutes à pied des transports publics et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, un service de transport scolaire est à disposition qui mène à Agno où se trouvent tous les services de la ville, le train FLP, pour le centre de Lugano ou Ponte Tresa, le célèbre lido où passer des journées de plaisir et une belle promenade au bord du lac jusqu'à Caslano à parcourir à pied ou à vélo loin du trafic.

La sortie d'autoroute se trouve à seulement 10 minutes en voiture tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.
CL/7465