Appartement à vendre - 6992 Vernate, Via Piancaccia 1

Découvrez le sentiment de vie incomparable dans la résidence Vernate Life Golf – un élégant projet de construction neuve avec seulement quatre unités résidentielles qui allie architecture moderne et nature préservée dans un équilibre harmonieux. Haut au-dessus de la vie quotidienne, vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur trois lacs et les majestueuses Alpes. Des espaces généreux, des matériaux naturels de haute qualité tels que la pierre de travertin noble, des équipements de premier choix et une technologie de bâtiment à la pointe garantissent un confort de vie optimal.

À seulement 15 minutes en voiture de Lugano, cette maison exclusive offre une combinaison unique de vie privée, de design contemporain et de vie proche de la nature. Idéal pour ceux qui apprécient une qualité de vie élevée sans vouloir renoncer à une bonne accessibilité.

Cet élégant appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 164 m² de surface habitable s'étend sur deux étages :

Étage supérieur (zone de vie) :

• Hall d'entrée représentatif avec des placards sur mesure

• WC invités

• Cuisine design avec garde-manger séparé

• Salon et salle à manger lumineux avec des fenêtres du sol au plafond

• Accès à la spacieuse terrasse panoramique avec une vue incomparable

Étage inférieur (zone de sommeil) :

• Chambre principale avec salle de bain attenante luxueuse (baignoire et douche)

• Deuxième chambre avec sa propre terrasse

• Troisième chambre

• Deuxième salle de bain entièrement équipée

La disposition des pièces impressionne par sa fonctionnalité et offre une intimité maximale.

Points forts en un coup d'œil :

• Vue panoramique sur trois côtés sur les montagnes et les lacs

• Jardin privé avec pergola directement au bord de la forêt

• Atmosphère de vie lumineuse grâce à des fenêtres sur trois côtés de la maison

• Chauffage par le sol avec pompe à chaleur économe en énergie

• Température de la pièce réglable individuellement

• Fenêtres en aluminium de haute qualité avec triple vitrage et séparation thermique

• Volets roulants électriques auto-régulants

• Buanderie privée dans l'appartement

• Trois places de stationnement couvertes dans le garage souterrain

• Salle de cave séparée

Données techniques :

• Surface habitable : env. 164 m²

• Terrasse : env. 15 m²

• Balcon : env. 6 m²

• Surface de jardin : env. 110 m²

• Année de construction : 2022

• 3 places de stationnement en sous-sol (CHF 50 000 par place)

Coûts de vie mensuels : env. 500 CHF

Ne manquez pas cette occasion rare !

Prix d'achat de l'appartement : CHF 1'810'000

Prix des places de stationnement en sous-sol : CHF 150'000

Prix total : CHF 1'960'000

Pourquoi Vernate ?

Vivre à Vernate signifie : Se réveiller avec une vue sur le lac de Lugano et les Alpes, niché dans un emplacement ensoleillé et calme. Le charmant village allie idylle rurale et connexions de premier ordre : En seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre la ville dynamique de Lugano avec ses offres culturelles, ses possibilités de shopping et ses restaurants. En même temps, vous bénéficiez de faibles impôts communaux et de la proximité de la nature – avec des sentiers de randonnée et des chemins panoramiques juste devant votre porte. Vernate offre un rare jeu d'interaction entre détente, élégance et qualité de vie.

Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac de Lugano.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Contact :

Michael Sadowski

079 173 11 62

michael@pdarboisimmobilier.ch

www.pdarboisimmobilier.ch

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