Single house for sale - 5105 Auenstein, Veltheimerstrasse

Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an der Veltheimerstrasse 21b in Auenstein AG überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Lage und ein grosszügiges Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Dorfrand in einem gepflegten Wohnquartier mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen. Das im Jahre 1995 von der renommierten und regional bekannten Firma Kämpf aus Rupperswil erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes und sehr praktisches Raumkonzept, viel Tageslicht sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten einlädt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Leben. Ein offenes Zimmer im Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf unkompliziert abtrennen und beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen – ideal für flexible Wohnbedürfnisse. Der gedeckte Aussenbereich mit einem charmanten Aussen-Cheminée erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum geselligen Verweilen mit Familie und Freunden ein – bei jedem Wetter.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Von hier aus geniesst man eine herrliche Weitsicht auf die Juraketten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Ausblick schätzen. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – perfekt für den Familienalltag und entspannte Momente.

Auch das Unter- bzw. Sockelgeschoss ist sehr gut nutzbar, da die Räumlichkeiten über genügend Tageslicht verfügen und mit einem separaten Zugang, z.B. für das Arbeiten von zu Hause, erschlossen sind. Hier befinden sich ein vielseitig einsetzbarer Hobbyraum, die praktische Waschküche, der Luftschutzkeller sowie ein weiterer grosser Kellerraum. Letzterer bietet dank seiner Grösse und Belichtung mit vollwertigem Fenster die Möglichkeit zum Ausbau eines zusätzlichen Zimmers oder Büros – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.

Zum Haus gehören zwei separate Garagenboxen auf der Nachbarsparzelle, wobei jeder Garage ein eigener Aussenabstellplatz vorgelagert ist – ideal für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraumbedarf.

Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und verkehrsarm; Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr in die umliegenden Ortschaften.

Diese Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit funktionalem Wohnkomfort und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen – ein echtes Zuhause mit Potenzial, Charme und Aussicht.

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