Semi-detached house for sale - 9445 Rebstein, Bahnhofstrasse 91

Mehrfamilienhaus 4,5 % Rendite; 2 große Wohnungen und 1 Studio

Das Gebäude ist ruhig gelegen (zwischen Dorfzentrum und Bahnhof) und absolut verkehrsarm, da von der Straße zurückversetzt.

Die Netto-Wohnfläche aller drei Wohnungen beläuft sich auf knapp 300 Quadratmeter; Das Gebäude umfasst 1357 Kubikmeter.

Da die Liegenschaft im bebauten Gebiet liegt, musste nicht viel Umschwung frei gehalten werden. (Eine Seite angebaut, eine Seite Parkplätze, eine Seite Gartensitzplatz, eine Seite Sitzplatz Studio.)

Es hat drei Wohnungen: ein kleines Studio (zwei kleine Zimmer und Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner, plus kleiner Abstellraum; dazu eigener Sitzplatz direkt vor Studio), eine 4 1/2 Zimmerwohnung (110 Quadratmeter Wohnfläche plus Nebenraum in Wohnung plus sehr grosser Estrich, zugänglich von Wohnung) mit Balkon und direktem Zugang zur persönlichen Garage und eine 5 1/2 Zimmerwohnung (170 Quadratmeter benutzbarer Fläche, inkl. Nebenräume) mit langem Balkon, zwei Badezimmer und direktem Zugang zur persönlicher Garage.

Die zwei größeren Wohnungen befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Liegenschaft und erstrecken sich jeweils über drei Etagen: (EG ist jeweils Garage, Keller und bei der grösseren Wohnung Waschen; 1. OG ist jeweils Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, bei der grössern ein Zimmer; 2. OG sind die Schlafzimmer.)

(Da zwischen dem Abstellraum des Studios und dem Keller der 170 qm großen Wohnung ein verbarikadierter Zugang besteht, könnte sie zusammengelegt werden. Wobei auch die Möglichkeit besteht die zwei grossen Wohnungen - mit oder ohne Studio - zu verbinden.)

Parkplätze und Gartenfläche vorhanden (nebst dem Sitzplatz des Studios).

Die Wohnungen sind seit mehreren Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Die Mieter zahlen die Mieten zuverlässig.