Casa bifamiliare in vendita - 9445 Rebstein, Bahnhofstrasse 91

Casa plurifamiliare 4,7 % di rendimento; 2 grandi appartamenti e 1 studio

L'edificio è situato in una zona tranquilla (tra il centro del villaggio e la stazione) ed è assolutamente privo di traffico, poiché è arretrato rispetto alla strada.

La superficie abitabile netta dei tre appartamenti è di quasi 300 metri quadrati; l'edificio comprende 1357 metri cubi.

Poiché la proprietà si trova in una zona edificata, non è stato necessario mantenere molto spazio libero. (Un lato costruito, un lato posti auto, un lato area giardino, un lato area studio.)

Ci sono tre appartamenti:

un piccolo studio (due piccole stanze e bagno con lavatrice/asciugatrice, più piccolo ripostiglio; anche un'area esterna proprio davanti allo studio),

un appartamento di 4 1/2 stanze (110 metri quadrati più stanza accessoria nell'appartamento più grande soffitta, accessibile dall'appartamento, lavastoviglie e lavatrice) con balcone e accesso diretto al garage personale

e un appartamento di 5 1/2 stanze (170 metri quadrati utilizzabili, più soffitta e cantina; entrambi accessibili direttamente dall'appartamento) con lungo balcone, due bagni (1 x doccia, 1 x vasca con ciascun WC) e accesso diretto al garage personale, lavastoviglie e lavatrice.

I due appartamenti più grandi si trovano sul lato opposto della proprietà e si estendono ciascuno su tre piani: (Piano terra è ciascun garage, cantina e nel più grande appartamento lavaggio; 1° piano è ciascun soggiorno, cucina, bagno, balcone, nel più grande una stanza; 2° piano sono le camere da letto.)

(Dato che c'è un accesso barricato tra il ripostiglio dello studio e la cantina dell'appartamento di 170 mq, potrebbe essere fuso. C'è anche la possibilità di collegare i due grandi appartamenti - con o senza studio - rimuovendo la parete di separazione della cantina installata temporaneamente.)

Posti auto e area giardino disponibili (oltre all'area dello studio).

Gli appartamenti sono affittati agli stessi inquilini da diversi anni. Gli inquilini pagano gli affitti in modo affidabile. - Al loro uscita, 2 tappeti dovrebbero essere sostituiti e alcune pareti dovrebbero essere fresche dipinte o tappezzate; inoltre, i rivestimenti del pavimento Novilon (anche se ancora assolutamente funzionanti, ma dall'aspetto antiquato) nei bagni saranno sostituiti, così come verranno eseguite 2 - 3 piccole riparazioni in legno e l'intorno della cucina nello studio sarà rinfrescato. (Tutto funziona perfettamente, ma ha un aspetto antiquato.)

La particolarità dei due grandi appartamenti è che si ha accesso diretto dall'appartamento al proprio garage, alla propria cantina e alla propria soffitta; perché in termini di distribuzione sono come due case (casa bifamiliare con un muro posteriore comune). Nessuno ti vede quando vai in garage, soffitta o cantina.