Drei Generationen unter einem Dach? Mit diesem Haus können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Oder möchten Sie eine Wohnung bewohnen und die anderen beiden vermieten? So wohnen Sie kostenlos und erzielen nebenbei eine attraktive Rendite!

Ausserdem bestehen Ausnutzungsreserven. Planen Sie einen Neubau oder Anbau! Das Haus ist nicht geschützt. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie haben wir in Auftrag gegeben. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Highlights:

3 x 4 1/2-Zimmerwohnung
Südausrichtung ins Grüne und zum Bach
Grosser Garten mit lauschigen Sitzplätzen am Bach
Nettowohnfläche: ca. 291 m2
Nutzfläche: ca. 401 m2
Grundstücksfläche: 946m2
Gebäudevolumen: 1320 m3
Baujahr: vor 1800, Renovierungsjahr 2005
In der Nähe von Migros
Gute ÖV- und Autobahnanbindung
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Restaurants
4 Aussenparkplätze, 1 Garagenbox
Motorradgarage für mind. 2 Motorräder und zusätzliche Fahrräder
Das Haus ist gepflegt und wurde stets gut unterhalten
Teilweise Wohn- und Gewerbezone (WG4)
WG4 für ganzes Grundstück (pendent)
Zwei Wohnungen sind aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Eine Wohnung ist vermietet.

Wollerau - Exklusives Wohnen in bester Lage

Wollerau, idyllisch am Zürichsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde im Kanton Schwyz bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Attraktivität und steuerlichen Vorteilen, die sie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant macht.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Dank seiner hervorragenden Infrastruktur verbindet Wollerau eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Zürich ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während die umliegende Natur mit dem Zürichsee, Wanderwegen und Skigebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Steuerliche Vorteile & wirtschaftliche Attraktivität

Als eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz zieht Wollerau Privatpersonen und Unternehmen gleichermassen an. Der tiefe Steuerfuss ist ein entscheidender Faktor für viele, die sich hier niederlassen und in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.

Hervorragende Infrastruktur & Familienfreundlichkeit

Wollerau verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und internationalen Institutionen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste für höchsten Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

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