Residential building for sale - 9430 St. Margrethen SG, Rosenstrasse 10

LAGE

• ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage am südöstlichen Dorfrand von St. Margrethen
• ab oberen Etagen gewisse Weitsicht
• Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse ohne störenden Durchgangsverkehr
• optimale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschluss A1
• sämtliche Infrastrukturangebote [ÖV, Einkauf, Schulen etc.] sowie Naherholungszonen in naher Umgebung

MEHRFAMILIENHAUS

• freistehendes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen
• solide Grundbausubstanz
• mittelfristiger Renovationsbedarf erkennbar
• vielseitiger Wohnungsmix aus 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
• funktionale Grundrisskonzepte mit angenehmen Raumhöhen
• je Einheit gedeckter Balkon [HP - 3. OG] oder Loggia [DG]
• Erschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift
• gutes hausinternes Infrastrukturangebot im Sockelgeschoss [Keller je Einheit, Veloraum sowie Waschküche und Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung]
• grosszügiges Angebot an Parkierungsmöglichkeiten mit sechs Einzelgaragen, sieben Carports und sechs Aussenabstellplätzen [davon zwei Besucher]
• gefälliger Umschwung-Garten mit eingekiestem Vorplatz, Rasen, Baum- und Strauchbestand

CHANCEN | POTENZIAL

• günstiges Mietzinsniveau mit stattlichem Erhöhungspotenzial
• Totalrenovation und Neuvermietung denkbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.