Residential building for sale - 9430 St. Margrethen SG

Die Liegenschaft hat gesamthaft 3 Wohnetagen. Jede der 3 Wohnungen geniesst eine Ebene für sich. Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2018 und 2020 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hell ausgebaut und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.

Im Erdgeschoss ist ein grosszügiger Gewerberaum untergebracht, der seit längerer Zeit von einem Barbershop gemietet wird. Dank der guten Lage und den Parkierungsmöglichkeiten ist das Gewerbe erfreulich gut frequentiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der von einem externen Mieter genutzt wird. Zudem sind auf dieser Ebene alle Kellerräume sowie der Technikraum angesiedelt.

Die Sanierung umfasste:
Dach, Fassaden, Balkone, Rollladen, Technik, Fenster, Spenglerarbeiten, Brandschutz sowie natürlich alle Wohn- und Gewerberäume im Innenbereich.

Gesamthaft eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 4.4%.

Für weitere Unterlagen dürfen Sie mich jederzeit kontaktieren.