Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona, Via Vedò

Gold & Silver Residenzen, 2 Gebäude, die jeweils aus 5 Wohnungen bestehen, werden in der Gemeinde Lugano-Pregassona alta in der Via Vedò, einer dominierenden Lage über der Stadt Lugano, errichtet.

Die Gebäude sind wie folgt konzipiert: Im Untergeschoss/Garage stehen 20 Parkplätze zur Verfügung, Aufzug, Keller und private Waschküchen für jede Wohnung (während für die Dachwohnungen die Waschküche auf der Etage vorgesehen ist), Abstellraum für die Dachwohnungen, in den Gemeinschaftsbereichen sind vorgesehen: ein Fahrradraum, ein Hausmeisterraum und ein Mehrzweckraum.

Im Erdgeschoss und im 1. Stock beider Gebäude haben wir:

Wohnungen mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern;

Im 2. Stock steht eine Dachwohnung mit einer Fläche von 238 m2 mit Terrasse und privater Waschküche auf der Etage und SEEBLICK zur Verfügung!

Die Bewohner der Gebäude können einen Mehrzweckraum von 80 m² nutzen, der mit jedem Komfort ausgestattet ist, wie z.B. einem integrierten Musiksystem mit dem BUS-Hausautomationssystem, einer voll ausgestatteten Küche, einem Umkleideraum mit Dusche und WC.

Wärmedämmung der Fassaden mit 160 mm dicken EPS-Expandierten Polystyrolplatten. Die Gold & Silver Residenz verdankt ihren Namen einem einzigartigen und innovativen System zur Behandlung von Außenfassaden. Die endgültige goldene und silberne Beschichtung ist das Ergebnis einer aufwendigen Beschichtung der perimeteralen Isolierung, bei der eine doppelte Schicht aus Netz verwendet wurde, die nebeneinander und nicht übereinander angeordnet ist, sowie sieben Schichten von Oberflächen zwischen Klebern und Putz mit minimaler Dicke. Elektrische Anlage mit BUS-Hausautomationssystem für alle Bereiche der Wohnungen. Mehrraum-Musikdiffusionssystem mit integriertem WI-FI, USB und Bluetooth mit Zonensteuerungen, die ein unabhängiges Hören der verschiedenen Quellen ermöglichen, ein zentralisiertes Staubsaugersystem ist ebenfalls in jeder Wohnung mit einem innovativen Rückzugssystem des Schlauches vorgesehen.

Alle Wohnungen verfügen über Hauptschlafzimmer mit Hauptbädern mit großen Duschköpfen mit Doppelstrahl, die mit hochwertigen Oberflächen ausgeführt sind und helle Räume garantieren, dank großzügiger Öffnungen, die mit thermisch getrennten Aluminiumrahmen vom Typ Schüco hergestellt wurden, und die Sonnenschutzvorrichtungen werden aus verstellbaren Metalllamellen und motorisierten vertikalen Jalousien bestehen. Alle Wände und Decken werden in glattem Putz ausgeführt, Innentüren bündig in weiß lackiertem MDF-Holz sowie die Schränke und maßgefertigten Möbel, d.h. Einbauschränke im Eingangsbereich und im Vorraum der Hauptschlafzimmer, wodurch Prestige und Klasse in das Innere gebracht werden. Die allgemeinen Innenböden und vertikalen Beläge in den Duschen werden aus Naturstein Gneiss vom Typ Nero Santiago gestreift, geflammt und gebürstet ausgeführt, Platten mit einer Breite von 40 cm im Verband verlegt. Die Terrassenböden werden mit WPC (holzähnlichem) Verbundmaterial oder in Gneiss wie die Innenböden ausgeführt.

Alle Dienstleistungen sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Designmöbeln ausgestattet, die handwerklich in Hi-Macs (Corian) hergestellt werden.

Die moderne, weiß lackierte Küche ist mit Schweizer Qualitätsgeräten (Marke V-ZUG) ausgestattet, vollhohem Kühlschrank und Gefrierschrank, pyrolytischem Ofen, Wärmeschublade, Weinkühler, Induktionskochfeld mit Fusion-Dunstabzugshaube und integriertem Waschbecken in der handwerklich gefertigten Arbeitsplatte aus Hi-Macs (Corian).

Verkaufspreise in CHF festgelegt:

ab fr. 775'.00. -- für die 2 1/2 Zimmer im 1. Stock bis zu fr. 2'360'000. -- für die Dachwohnungen.

Nach Vereinbarung können wir Ihnen den vollständigen technischen Bericht in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, vorstellen.