Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Modernes Apartment 2.5 Zimmer, ca. 55 m² brut, mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock einer eleganten Residenz mit insgesamt 5 Etagen, die kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona.

Die Fotos der eingerichteten Räume wurden mit KI erstellt. - Die Immobilie wird nur mit der Küche verkauft.

Das Apartment besteht aus:
einem Eingangsbereich mit Sicherheitstür und Einbauschrank, der zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, mit Marmorboden und modernen Geräten, und einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse nach Norden, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, besteht.
Das Apartment wird durch ein Schlafzimmer ergänzt, das über ein komfortables Badezimmer mit Fenster, moderner Dusche, WC und Bidet verfügt.

Die Residenz wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große Gemeinschaftsgrünflächen, die ideal für Spaziergänge im Freien sind, einen Spielplatz für Kinder und eine große Tiefgarage.
Das Gebäude ist mit Aluminium-Doppelverglasung und einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl interne Geräusche als auch Geräusche von außen auf ein Minimum reduziert.
Die Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, die eine hervorragende Energieeinsparung und Betriebskosten von ca. 200 CHF pro Monat ermöglichen.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine hervorragende erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahnauffahrt.

Zu den Nebenkosten gehören ein Keller und 1 großer Parkplatz in der Garage, der separat für 55.000 CHF erworben werden kann.
AP/6354