Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, verzaubern, die selbst im Bezirk Monthey liegt. Die Schulen liegen 700 m entfernt und die Geschäfte sind in einem Umkreis von weniger als 2 km zu finden.

Am Rande einer Dorfzone und zwischen zwei Wohnzonen mit niedriger Dichte gelegen, wird dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten beherbergen.

• Baurecht ist genehmigt
• Projekt mit modernen Linien im Stil "Dorfvilla"
• Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
• 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
• 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
• Balkone von ~11 m²
• Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
• Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Solarpanelen
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Entfernte Ablesung der individuellen Zähler
• Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern zur Verfügung stehen

Die Einheit 6 ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttowohnfläche von ~101 m². Sie liegt im Südwestwinkel des Gebäudes und hat einen Balkon von ~11 m² mit schöner Aussicht. Die Inneneinrichtung besteht aus:

Der Eingangsbereich hat Einbauschränke. Ein geräumiger Flur verbindet zwei Schlafecken und den zentralen Wohnbereich. Letzterer, eine lichtdurchflutete Fläche von fast 37 m², beherbergt die offene Küche im I-Stil mit Esszimmer und Wohnzimmer. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon bietet eine schöne Aussicht nach Südwesten mit Blick auf die Dents du Midi.

Das Elternschlafzimmer mit über 18 m² und Südwestausrichtung hat ein Badezimmer mit Dusche. Das andere Schlafzimmer ist über 14 m² groß, nach Südosten ausgerichtet und hat ein separates Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Bereich für eine Waschkolonne ist angebaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 106,90 m² (gewichtet). Zusätzlich hat diese Wohnung einen Keller C3. Jede Einheit umfasst einen überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 25'000.-. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10'000.- erwerben.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 650'000.-.
Technik

• die gewichteten Messungen werden auf der Bruttowohnfläche (BWF) berechnet
• Dach mit glatten grauen Ziegeln
• periphere Isolierung
• Aufzug
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• entfernte Ablesung der individuellen Zähler
• Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
• Storen mit Alu-Thermolack-Profilen
• 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
• Wandfliesen in den Badezimmern
• Stratifierte Parkettböden in den Schlafzimmern
• Balkone mit Keramikfliesen 60x60 cm
• Vorbereitung für eine Waschkolonne

Ausstattung

Schulische Ausbildung:

• Schüler von der 1. bis 8. Klasse werden geografisch in den Schulzentren von Muraz, Les Perraires, Le Corbier und Illarsaz untergebracht.
• Klassen von der 8. bis 11. Klasse: Schulzentrum Les Perraires.
• Grundschule Le Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
• Schulzentrum Les Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
• Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Verkehrsmittel:

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postbus:

• Busbahnhof Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
• Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6 Minuten
• Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12 Minuten

Dienstleistungen:

• Coop: 2 km, Bus 11 Minuten
• Bank: 1,3 km, Bus 15 Minuten
• Bäckerei: 1,9 km, Bus 12 Minuten
• Apotheke: 2,4 km, Bus 15 Minuten
• Manor-Zentrum Monthey: ~3 km, Bus 20 Minuten

Anhang

• Keller für jede Wohnung
• 9 überdachte Parkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Hinweise

• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• *Bauleitung: Andrea d'Alessandro