Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, verführen, die selbst im Bezirk Monthey liegt. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Annehmlichkeiten befinden sich in einem Radius von weniger als 2 km.

Sie liegt am Rande des Dorfgebiets und ist zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte eingebettet, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² beherbergt ein charmantes Mehrfamilienhaus in PPE, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten aufnehmen wird.

• Baugenehmigung vorhanden
• Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil "Dorfhäuser"
• Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
• 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
• 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
• Balkone von ~11 m²
• Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
• Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung und Solarkollektoren
• Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der individuellen Zähler
• Flexibilität bei den Fertigstellungen, die den Käufern überlassen werden

Die Einheit 7 ist eine charmante Wohnung mit 4,5 Zimmern, im 2. Stock, mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 100 m². Im Nordwesten des Gebäudes gelegen, profitiert sie von einem Balkon von ~11 m² mit schöner Aussicht. Die Innenausstattung ist wie folgt:

Der Eingang, ausgestattet mit Einbauschränken, wird von einem belüfteten Abstellraum für die Wäsche gefolgt. Ein geräumiger Flur verbindet die beiden Schlafräume mit dem zentralen Wohnbereich. Letzterer, etwa 33 m² groß, umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist. Eine große Fensterfront, die zum Balkon führt, bietet eine unverstellte Aussicht nach Südwesten und zeigt die majestätischen Dents du Midi.

Das Elternschlafzimmer, nach Südwesten ausgerichtet und etwa 16 m² groß, verfügt über ein privates Badezimmer mit Dusche. Die beiden anderen Schlafzimmer sind durch ein Badezimmer mit Badewanne getrennt. Das nach Südwesten ausgerichtete Zimmer misst etwa 12 m², während das nach Nordwesten ausgerichtete Zimmer etwa 10 m² misst.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 105,65 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich umfasst diese Wohnung einen Keller C7. Jede Einheit umfasst einen überdachten Parkplatz zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich zu erwerben.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 670'000.-.
Technik

• die gewichteten Maße werden auf der Verkaufsfläche berechnet
• Dach mit glatten grauen Ziegeln
• periphere Isolierung
• Aufzug
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der individuellen Zähler
• Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Jalousien
• Fliesen 30x60 cm auf dem Boden im Wohnbereich
• Wandfliesen in den Badezimmern
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Balkone mit Keramikfliesen 60x60 cm
• Raum für die Installation einer Wäscherei

Annehmlichkeiten

Schulische Einrichtungen:

• Die Schüler von der 1. bis 8. Klasse sind in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz untergebracht.
• Die Klassen des Orientierungzyklus 8 bis 11: Schulzentrum Perraires.
• Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
• Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
• Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Verkehrsmittel:

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof, MobiChablais und Postbus:

• Haltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
• Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6 Minuten
• Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12 Minuten

Dienstleistungen:

• Coop 2 km, Bus 11 Minuten
• Bank 1,3 km, Bus 15 Minuten
• Bäckerei 1,9 km, Bus 12 Minuten
• Apotheke 2,4 km, Bus 15 Minuten
• Manor-Zentrum Monthey ca. 3 km, Bus 20 Minuten

Anhang

• Keller für jede Wohnung
• 9 private überdachte Parkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Bemerkungen

• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl. gebaut und verkauft.
• *Bauleitung: Andrea d'Alessandro