Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

Dieses neue Projekt, getauft auf PPE L'Escale, wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, begeistern, die selbst im Bezirk Monthey liegt. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Sie liegt am Rande eines Dorfgebiets und zwischen zwei Wohngegenden mit geringer Dichte, auf diesem sonnigen Grundstück von über 1046 m² wird ein reizendes Gebäude in PPE errichtet, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten beherbergen wird.

• Baugenehmigung erteilt
• Projekt mit linienförmigem, modernem Stil "Dorfvilla"
• Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
• 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
• 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
• Balkone von ~11 m²
• Schöne Aussicht mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
• Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Solarpaneelen
• Thermostat zur Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der einzelnen Zähler

Die Einheit 8 ist eine hübsche 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Bruttowohnfläche von fast 90 m². Sie befindet sich im Nordosten des Gebäudes und hat einen Balkon von ~11 m² mit einer schönen Aussicht. Die Innenausstattung besteht aus:

Der Eingang ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafzimmer und den zentralen Tagbereich. Letzterer, hell und geräumig mit über 32 m², umfasst eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Eine große Fensterfront, die Zugang zum Balkon bietet, gibt den Blick auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles frei.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf einer Seite und der anderen Seite der Wohnung unterteilt ist. Das Elternschlafzimmer mit etwa 20 m² im Norden verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Das andere Schlafzimmer misst mehr als 11 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet, es hat ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein separates, belüftetes Abstellzimmer für eine Waschmaschine ist angrenzend.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 96,05 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich hat diese Wohnung ein eigenes Kellerabteil C5. Ein überdachter Parkplatz ist im Preis für jeden Kaufpreis von CHF 25'000.- enthalten. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- extra erwerben.

Der Kaufpreis beträgt ab CHF 585'000.-.
Technische Daten

• die gewichteten Flächen werden auf der Verkaufsfläche berechnet
• Dach mit glatten grauen Ziegeln
• periphere Isolierung
• Aufzug
• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
• Thermostat zur Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der einzelnen Zähler
• Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Lamellen-Jalousien
• 30x60 cm Fliesen im Boden des Tagbereichs
• Wandfliesen in den Badezimmern
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Balkone mit Keramikbelag (60x60 cm)
• Abstellraum für die Waschmaschine

Ausstattung

Schulische Einrichtungen:

• Die Schüler der 1. bis 8. Klasse sind in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz untergebracht.
• Die Klassen des Orientierungscycles 8 bis 11: Schulzentrum Perraires.
• Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
• Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
• Kinderkrippe und AUPE Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Verkehrsmittel:

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postbus:

• Busstation Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
• Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6 Minuten
• Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12 Minuten

Dienstleistungen:

• Coop: 2 km, Bus 11 Minuten
• Bank: 1,3 km, Bus 15 Minuten
• Bäckerei: 1,9 km, Bus 12 Minuten
• Apotheke: 2,4 km, Bus 15 Minuten
• Manor-Zentrum Monthey: ~3 km, Bus 20 Minuten

Anlagen

• Kellerabteil für jede Wohnung
• 9 private, überdachte Parkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Hinweise

• Der Kauf erfolgt durch Erwerb eines Anteils am Grundstück und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl errichtet und verkauft.
• *Bauleitung: Andrea d'Alessandro