Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

CHF 555’000.-

CHF 6’167 / m²

Wohnung

3.5

Zimmer

Beschreibung

Wohnung 3.5 Zimmer in Collombey

Dieses neue Projekt, benannt PPE L'Escale, wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, verzaubern, die sich wiederum im Bezirk Monthey befindet. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Am Rande der Dorfzone und zwischen zwei Wohngebieten mit geringer Dichte gelegen, bietet dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² Platz für ein charmantes Mehrfamilienhaus in PPE, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten beherbergen wird.

Baugenehmigung erteilt
Projekt mit moderne Linien im Stil "Dorfvilla"
Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
9 Apartments von 3,5 bis 4,5 Zimmern
2 Gewerbeeinheiten von ca. 67 bis 70 m²
Balkone von ca. 11 m²
Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung und Solarkollektoren
Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Fernablesung der individuellen Zähler
Flexibilität bei den Oberflächen, die den Käufern freigestellt sind

Das Objekt 9 ist ein hübsches, teilweise ausgebauten Dachgeschoss-Apartment mit 3,5 Zimmern im 2. und letzten Stock mit einer Bruttogesamtwohnfläche von fast 90 m². Es liegt im Osten des Gebäudes und verfügt über einen Nordost-Balkon von ca. 11 m² mit einer schönen Aussicht. Die Innenausstattung besteht aus:

Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke. Ein geräumiger Flur verbindet zwei Schlafebereiche und den zentralen Wohnbereich. Letzterer, eine lichtdurchflutete Fläche von über 36 m², beherbergt die offene Küche mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon bietet eine schöne Aussicht nach Osten auf den Muveran, Dent Favre und die Dent de Morcles.

Die beiden Schlafzimmer, ausgebauten Dachgeschoss, sind von natürlichen Licht durchflutet dank eines Lichthofs. Das Elternschlafzimmer, über 15 m² groß, verfügt über eine Südost-Ausrichtung und ein angeschlossenes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist über 12 m² groß. Dieses Apartment verfügt über ein Gäste-WC und einen belüfteten Abstellraum für die Einrichtung einer Waschmaschine.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 95,30 m² (gewichtet). Zusätzlich verfügt dieses Apartment über einen Keller C9. Eine überdachte Parkplatz kann zu jedem Objekt für CHF 25'000.- erworben werden. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- erwerben.

Der Gesamterwerb beträgt ab CHF 580'000.-.
Technik

die gewichteten Flächen werden auf der Gesamtwohnfläche berechnet
Dach mit glatten grauen Ziegeln
periphere Isolierung
Aufzug
Gasheizung mit Fußbodenheizung
Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Fernablesung der individuellen Zähler
PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
Alu-Jalousien
30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
Fliesen in den Badezimmern
Laminatboden in den Schlafzimmern
Balkone mit Keramikfliesen (60x60 cm)
Raum für die Einrichtung einer Waschmaschine

Ausstattung

Schulische Ausbildung:

Die Schüler von der 1. bis 8. Klasse werden geografisch in die Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz aufgeteilt.
Die Klassen des Orientierungszycles 8. bis 11. Klasse: Schulzentrum Perraires.
Primarschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Verkehrsmittel:

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof, MobiChablais und Postbus: