Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

Verkauf auf Basis des Bauplans, ohne Baukredit!
Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanine, mit Blick auf den Boiron-Fluss!

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Architektur verbindet Eleganz mit hochwertigen Ausstattungen und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporaryen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden der Bewohner maximiert. Die schallisolierende Konstruktion und das individuelle Belüftungssystem gewährleisten absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaik-Panelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch.

Die Residence profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, umgeben von dem Boiron-Bach und begrünt mit Grünflächen. Ein gemeinsamer Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruhepol. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit.

Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtern.

Die Vorzüge dieser Residence.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch ihre hochwertigen Ausstattungen:

- Personalisierbares Küchenbudget von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für die 2,5-Zimmer-Wohnung
- Duschen mit Glas-Kabinen
- Holzfenster und -türen mit außenliegender Metallverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung
- Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Ausgezeichnete thermische Isolierung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Zähler für die Verbrauch von warmem und kaltem Wasser
- Schalldämmende Innentüren für optimale Akustik
- Intercom für jede Wohnung
- Videosicherheitssystem mit geschlossenem Kreis im Untergeschoss

LOT A11 - Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Mezzanine und Balkon.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich auf der zweiten und dritten Ebene der Residence befindet, bietet eine Westausrichtung, die eine optimale Helligkeit am späten Tag gewährleistet.
Ausstattung des ersten Stocks:
Eingangshalle mit integrierter Garderobe
Dusche mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Großer Wohnbereich von 30 m2 mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,0 m2
Ausstattung des zweiten Stocks:
Mezzanine von 13 m2, ideal für ein Büro
Dusche mit Waschbecken und WC
Schlafzimmer von 19 m2
Außenbereich:
Externer Parkplatz, überdacht, separat zu verkaufen.
Balkon
Keller

Flächen
Wohnung: 91,96 m2
Gewichtete Fläche: 98,25 m2
Balkon: 11,98 m2
Keller: 2,84 m2
Parkplätze: 12,70 m2