Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Zeitgenössische Villa mit Panoramablick
Diese zeitgenössische Villa befindet sich im ruhigen und grünen Viertel von Arzier und bietet über 450 m² nutzbare Fläche auf vier Ebenen, mit atemberaubendem Blick von Südosten bis Südwesten.

Mit einer klaren weißen Fassade und einem minimalistischen architektonischen Design ist die Immobilie für Komfort, Funktionalität und Licht konzipiert. Der Hauptwohnraum von etwa 70 m² verfügt über hohe Decken und bodentiefe dreifach verglaste Fenster, die natürliches Licht in den gesamten Raum lassen. Großformatige Fliesen (1,20 m x 1,20 m) in beige-grauen Tönen erstrecken sich vom Innenraum zu den Außenterrassen und schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.

Die weitläufigen Terrassen, geschützt durch Glasgeländer, bieten 180° Panoramablick und direkten Zugang zu einem beheizten Pool. Der Pool verfügt über breite Stufen, die auch als Entspannungsbereich dienen, ideal zum Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft.

Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine 40 m² große Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleideraum. Es ist möglich, diesen Raum mit einem Wellnessbereich zu erweitern.

Die schwebende Treppe aus Eichenholz und umgeben von doppelt verglastem Glas ist ein zentrales Element des Hauses. Dieser Eichenfarbton findet sich in der Küchenbar und mehreren Badezimmern wieder, was visuelle Kohärenz und Wärme schafft.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören:

- Ein Fitnessraum
- Ein funktioneller Weinkeller
- Ein vielseitiger 56 m² großer Raum im vollständig isolierten und beheizten Keller
- Direkter interner Zugang zu einer Garage für drei Autos, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Stauraum für Fahrräder oder Werkstattnutzung
- Eine große Wärmepumpe, die das ganze Jahr über konstante Innentemperaturen gewährleistet
- Ohne Gartenpflege und mit einem Fokus auf praktisches und modernes Wohnen bietet diese Immobilie einen pflegeleichten Lebensstil in einer ruhigen und grünen Umgebung mit weitreichenden Ausblicken.
Eingebettet in die Hänge mit Blick auf die Region Genfersee bietet Arzier-Le Muids eine friedliche Wohnumgebung, umgeben von Natur, mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen. Das Dorf vereint Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Zielen, was es ideal für Familien und Berufstätige macht.

Der internationale Flughafen Genf ist etwa 35 Autominuten entfernt.

Nyon und die Seepromenade sind in 12 Minuten erreichbar und bieten Zugang zur Autobahn (A1) und großen Einkaufszentren wie dem Signy Center.

Eine Grundschule befindet sich direkt in Arzier, während weiterführende Schulen in Nyon verfügbar sind.

Das Dorf wird von der NStCM-Bahn bedient, die es effizient mit dem Bahnhof Nyon und dem breiteren Schweizer Schienennetz verbindet.

Outdoor-Enthusiasten werden den einfachen Zugang zu den Jura-Wäldern, Wanderwegen und nahegelegenen Skigebieten zu schätzen wissen.

Arzier-Le Muids ist bekannt für seine Ruhe, saubere Luft und Lebensqualität und bleibt gleichzeitig gut mit Genf, Lausanne und den internationalen Schulen in der Region verbunden.