Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Eingebettet in die Höhenlagen von Nyon, verführt diese zeitgenössische Villa mit ihrer schlichten Architektur und großzügigen Volumen, die durch einen unverbauten Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen sublimiert werden.

Entworfen mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Ausführungen, verkörpert sie eine Lebensart, die Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Auf einem Grundstück von 1.100 m² errichtet, entwickelt die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 288 m² und bietet eine besonders funktionale Innenorganisation.

Von dem Eingang an flutet das natürliche Licht die Räume dank der großen Fensterfronten, die ein weites Wohnzimmer mit Kamin und Kathedralendecke hervorheben, das sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit zentraler Insel öffnet. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um die Aussicht in Ruhe zu genießen.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Untergeschoss beherbergt außerdem zwei Kinderzimmer, ein Spielzimmer, ein Duschbad, einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Jedes Detail wurde durchdacht, um den Bewohnern Komfort und Privatsphäre zu bieten.

Außenbereich profitiert der vollständig eingezäunte Landschaftsgarten von harmonischer Gestaltung und optimalem Sonnenschein den ganzen Tag über. Zwei große Terrassen ermöglichen es, das schöne Wetter in einer ruhigen, grünen Umgebung voll auszukosten.

Neben der Doppelgarage mit Stauraum ist die Villa mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe, geothermischen Sonden und Solarpanelen ausgestattet, das den Minergie®-Standards entspricht, ein Garant für Energieeffizienz und Umweltschutz.

In einem begehrten Wohngebiet gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen, vereint diese seltene Immobilie auf treffliche Weise Ästhetik, Komfort und Funktionalität.

Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem ruhigen und gleichzeitig verbundenen Lebensort sucht.