Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Einzelvilla mit atemberaubendem Blick auf den See und den Mont Blanc

Außergewöhnliche Lage für diese Einzelimmobilie, Sie profitieren von seltener Ruhe und einem herrlichen Blick auf den See und die Alpen, während Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind.

Die Immobilie besteht aus 7,5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 275 m2, und verfügt über schöne Volumen sowie geräumige, moderne Wohnbereiche. Ihre nach Süden ausgerichtete Ausrichtung garantiert maximalen Sonnenschein.

Das 1965 erbaute Haus wurde zwischen 2018 und 2022 umfassend renoviert, einschließlich mehrerer Erweiterungen. Die Eigentümer haben es geschafft, die Villa so zu transformieren, dass sie ideal für eine große Familie ist.

Neben der Qualität und Modernität der verwendeten Materialien haben sie auch wesentliche technische Änderungen vorgenommen, wie z.B. eine neue Isolierung der Immobilie, den Austausch aller Verglasungen, die Installation einer Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einen Solar-Wassererhitzer und reversible Klimaanlagen im Wohnzimmer, in drei Schlafzimmern und im Studio. So renoviert entspricht das Haus den neuen Energiestandards.

Es umfasst:

• Großes Wohnzimmer von 80 m2 mit Terrasse von 60 m2 mit Blick auf den See und den Mont Blanc

• ein Schlafzimmer mit Bad en suite mit italienischer Dusche/WC/Ankleideraum und Zugang zum Garten

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

• 1 Gäste-WC

• 1 Spielzimmer/Büro/Fitnessraum

• 1 große Waschküche/Technikraum

• 1 Keller

• 1 Studio mit ausgestatteter Küche und Duschbad, zugänglich über das Haus oder einen eigenen Eingang

führt in den Garten

• Großer Garten von über 1800 m2 mit mehreren Baumarten, einem Schuppen und einem Spielplatz

für Kinder

• Doppelgarage, geschlossen mit einem automatischen Tor, Fußbodenheizung und mit einem Waschbecken ausgestattet

• Überdacht für zwei Plätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet

• Mehrere Besucherparkplätze

Es ist möglich, einen Pool oder einen Whirlpool hinzuzufügen. Das Grundstück hat eine Baureserve und das Haus kann erhöht werden, um den Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, voll zu nutzen.