Einfamilienhaus zu verkaufen - 1425 Onnens VD, Rue de l'Eglise 9

Exklusiv präsentieren wir Ihnen dieses renovierte Bauernhaus mit hochwertigen Materialien, das sich im Zentrum des charmanten Dorfes Onnens im Kanton Waadt befindet und Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien begeistern wird.

Mit einer sehr guten Lage, 1 Stunde vom Flughafen Genf und Bern, 2h15 vom Flughafen Zürich, 30 Minuten vom Bahnhof Vallorbe (TGV Paris-Lyon), können Sie Yverdon (15 Minuten) oder Neuchâtel (25 Minuten) erreichen, ohne sich um Staus sorgen zu müssen!

Über seine ideale sternförmige geografische Lage hinaus bietet das Dorf Onnens schöne Annehmlichkeiten (Supermarkt, Tankstelle, Bus 630, 635) und liegt 5 Minuten von Champagne entfernt, wo bald das Zentrum La Fabrique eröffnet wird, das auf Wellness, Wohlbefinden und Pflege spezialisiert ist (Fitness, SPA, ästhetische Behandlungen, Arztpraxen).

Das Haus mit atypischem Profil hat drei separate Eingänge:

- Das Hauptgebäude
- Die Erdgeschosswohnung
- Der Stallbereich

Hauptgebäude
Im Erdgeschoss entdecken Sie eine Eingangshalle, die zur voll ausgestatteten Küche mit einer zentralen Insel und zum Essbereich führt. Eine große Fensterfront ermöglicht den direkten Zugang zu einer großen gepflasterten Terrasse sowie zum Innenhof.
Auf dieser Ebene finden wir eine Gästetoilette, Zugang zum Technikraum und zum Waschraum sowie Zugang zum vollständig betonierten Keller.
Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, darunter ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, ein großes Büro-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Der zweite Stock, unter dem Dach, wurde als unabhängiges Studio (70m2) mit einer eingerichteten und offenen Küche, einem großen Wohnbereich, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafbereich in der Mezzanine konzipiert.

Erdgeschosswohnung
Derzeit für eine Arztpraxis mit einem eigenen Eingang und Empfang, Wartezimmer, WC/Duschen, zwei Zimmer und einem Büro eingerichtet. Die Räume sind je nach Bedarf modular.
Die beiden Zimmer bieten einen schönen Blick auf den grünen Garten, und eines der Zimmer hat eine Tür, die zu diesem führt.
Ein gemeinsamer Innenzugang zur Scheune ist ebenfalls vorhanden.

Scheune
Bereits auf zwei Ebenen unterteilt und mit einem vollständig isolierten Dach, bietet der Scheunenbereich eine große Fläche, die schöne zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ermöglicht.
Die erste Ebene, ebenerdig, kann bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen und verfügt über eine Terrassentür, die Zugang zum Garten auf der Rückseite des Grundstücks bietet.
Die zweite Ebene, die über eine Innentreppe oder über die Elter suite des Hauptgebäudes zugänglich ist, bietet eine hervorragende Deckenhöhe mit einer Sauna, einem Ankleidebereich und einem Spielbereich.

Außenbereiche
Der große Garten befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und ist nur über dieses zugänglich. Sie finden dort ein Gemüsebeet, einen überdachten Bereich mit einer Sommerküche, einen Abstellraum und ein ursprüngliches, eingetragenes Gebäude, das in einen Pool umgewandelt werden kann.
Historische Balken wurden erhalten und für den Gartenzaun verwendet.
Vor dem Haus gibt es drei Außenstellplätze, einen überdachten Platz und die Möglichkeit, weitere Fahrzeuge im Innenhof zu parken. Ein elektrisches Tor sichert alles.

ZOOM
- Geschmackvoll renoviertes Bauernhaus
- Sicherheitssystem
- Ideale sternförmige geografische Lage
- Ruhige Nachbarschaft
- Grünes Umfeld mit Garten
- Nahe den Annehmlichkeiten