Bauernhaus zu verkaufen - 1424 Champagne

Exklusiv entdecken Sie diesen wunderschön renovierten ehemaligen Bauernhof, zertifiziert nach Minergie, im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt. Mit einem faszinierenden Spiel von Ebenen wird diese Immobilie Liebhaber von elegant neu interpretierten alten Gebäuden ansprechen.

Eine ideale Lage im Herzen der Romandie!

Genießen Sie eine strategische Position: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe und leicht erreichbar, mit Yverdon 15 Minuten und Neuenburg 25 Minuten entfernt, ohne den Stress von Staus!

Champagne bietet eine friedliche Lebensumgebung, umgeben von natürlichen Landschaften, Weinbergen und Blick auf den Neuenburgersee. Das Dorf, freundlich und nahe Yverdon-les-Bains, bietet den Charme des Landlebens mit Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten. Die Region, reich an Outdoor-Aktivitäten, verfügt auch über ein renommiertes Weinbau-Erbe. Champagne wird bald von der Eröffnung des Zentrums La Fabrique profitieren, das dem Wohlbefinden und der Gesundheit gewidmet ist (Fitness, SPA, ästhetische Behandlungen, Arztpraxen), was die Attraktivität des Dorfes erhöht.

Das Haus mit seinem atypischen Profil hat drei verschiedene Bereiche:

- Eine Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern
- Eine zweite Wohnung, die derzeit vermietet ist, mit 4,5 Zimmern
- Ein Scheunenraum

Hauptwohnung
Im Erdgeschoss öffnet sich ein Eingangsbereich zu einem hellen, geräumigen und ruhigen Wohnzimmer, das an eine voll ausgestattete Küche anschließt, die zum Essbereich hin offen ist. Eine große Fensterfront bietet Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und dem Garten.
Die Etagen mit ihren Halben Ebenen umfassen vier helle Schlafzimmer, ein Büro und einen offenen Raum im obersten Stock sowie zwei Badezimmer mit WC. Diese Räume, die mit sichtbaren Balken versehen sind, verleihen ihnen einen einzigartigen Charme!

Zweite Wohnung
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und eine Küche sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Es gibt auch ein Badezimmer mit WC im ersten Stock sowie Zugang zum Dachboden. Ein Innenpassage, durch die Scheune, verbindet diese Wohnung mit dem Garten.

Scheunenraum
Dieser Raum bietet ein gewisses Potenzial sowie interessante Volumen für die Entwicklung. In diesem Scheunenraum befindet sich eine Werkstatt sowie ein funktionierender ehemaliger Räucheraum.

Die Außenbereiche
Der große Garten befindet sich auf der Rückseite des Anwesens und ist auch über einen Eingang auf der Rückseite zugänglich. Sie finden dort ein Gemüsebeet, einen Terrassenbereich und ein ursprüngliches Gebäude, das als Gartenhaus oder anderes genutzt werden kann.
Vor dem Haus gibt es drei unbedeckte Außenplätze sowie einen kleinen gestaltbaren Garten.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.