Bauernhaus zu verkaufen - 1424 Champagne

Entdecken Sie exklusiv dieses wunderschön renovierte, ehemalige Bauernhaus mit Minergie-Zertifizierung, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt befindet. Mit einem fesselnden Spiel der Ebenen ausgestattet, wird diese Immobilie die Liebhaber von alten Gebäuden, die mit Eleganz überarbeitet wurden, verführen.

Eine ideale Lage im Herzen der Westschweiz!

Profitieren Sie von einer strategischen Lage: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern entfernt, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe und leicht erreichbar, mit Yverdon 15 Minuten und Neuchâtel 25 Minuten entfernt, ohne den Stress von Verkehrsstaus!

Champagne bietet einen ruhigen Lebensraum, umgeben von Naturlandschaften, Weinbergen und Blick auf den Neuenburger See. Das gesellige Dorf in der Nähe von Yverdon-les-Bains bietet somit den Charme eines ländlichen Lebens mit Zugang zu allen modernen Annehmlichkeiten. Die Region, die reich an Outdoor-Aktivitäten, genießt auch ein renommiertes Wein-Erbe. Champagne wird bald von der Eröffnung des Zentrums La Fabrique profitieren, das dem Wohlbefinden und der Gesundheit gewidmet ist (Fitness, SPA, ästhetische Behandlungen, Arztpraxen), was die Attraktivität des Dorfes erhöht.

Das Haus mit seinem atypischen Profil hat drei verschiedene Bereiche:

- Eine Hauptwohnung mit 7,5 Zimmern
- Eine zweite Wohnung, die derzeit vermietet ist, mit 4,5 Zimmern
- Ein Scheunenraum

Hauptwohnung
Im Erdgeschoss öffnet sich ein Eingangsbereich zu einem hellen, geräumigen und ruhigen Wohnzimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist, die zum Essbereich hin offen ist. Eine große Fensterfront bietet Zugang zu einer gepflasterten Terrasse und dem Garten.
Die Etagen, mit ihren Halben Ebenen, umfassen vier helle Schlafzimmer, ein Büro und einen offenen Raum im obersten Stock sowie zwei Badezimmer mit WC. Diese Räume, die mit sichtbaren Balken verziert sind, verleihen ihnen einen einzigartigen Charme!

Zweite Wohnung
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, bietet ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Es gibt auch ein Badezimmer mit WC im ersten Stock sowie Zugang zum Dachboden. Ein Innenpassage, durch die Scheune, verbindet diese Wohnung mit dem Garten.

Scheunenraum
Dieser Raum bietet ein gewisses Potenzial sowie interessante Volumen für die Entwicklung. In diesem Scheunenraum befindet sich eine Werkstatt sowie ein funktionierender ehemaliger Räucheraum.

Die Außenbereiche
Der große Garten befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks und ist auch über einen Eingang auf der Rückseite zugänglich. Sie finden dort ein Gemüsebeet, einen Terrassenbereich und ein ursprüngliches Gebäude, das als Gartenhaus oder anderes genutzt werden kann.
Vor dem Haus gibt es drei unbedeckte Außenplätze sowie einen kleinen gestaltbaren Garten.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.